かとう不動産

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医療専用モール。駅近っていうか、もうこれは駅。岐阜市神田町

賃料 ¥518,626 敷金/保証金 ¥5,657,736 専有面積 130.97m² 交通 JR東海道本線「岐阜」駅徒歩約2分
礼金 ¥0 共益費 ¥244,059 所在 岐阜市神田町9丁目27
物件番号 R1188
大岐阜ビル医療系エリア 4階A号室 F号室
物件種別 店舗 都市計画 市街化区域 接道状況 南、東 取引形態 媒介
以前の業種 医療系 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造 火災保険 加入要 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 - 駐車場 地下駐車場
引渡し時期 即可 築年月 平成17年5月 短期契約 不可 設備 空調設備・トイレ・セキュリティ(監視カメラ等)
備考 眼科・歯科・美容外科は既に入居中の為NG

・3階F室116.62㎡(35.28坪)医療系エリアで募集有
 賃料461,815円(税込)共益費217,325円 敷金12ヶ月

・貸会議室(プロジェクター、スクリーン完備)あり(最大80人収容)
【利用料】午前中4,400円 午後4,400円 20:00~4,400円
・休憩所:5F(喫煙所、自動販売機あり)

ここがおすすめ!

駅近というか、もうほぼ駅です。
岐阜駅から続く屋根付き歩道橋を歩いていくと、目の前にずどーんと現れる大きなビル。
雨に濡れずとも歩道橋から歩いて行け、駅1階の売店よりも、この歩道橋の上のコンビニのほうが使う人が多いんじゃないかとすら思う。
「大岐阜ビル」と名付けられていますが、その名に恥じないそびえ立つずどーん感と、その利便さ。

中に入ると、思わず背筋が伸びる綺麗なエントランス。
エレベーターで医療フロアにあがると、「なに、綺麗すぎない…?」と目がきょろきょろ。
清潔感しかない共同の待合室を奥のほうに歩いていくと、こちらのお部屋があります。

もともとこちらも病院として使用されてましたが、その後退去され、岐阜駅が見える大きな窓をそのままに、空室となっております。
エアコンはまだ新しく、LEDライトもぴっかぴか。
カーペットに汚れは見られますが、使用用途に応じて、オーナーさんとご検討していただけます。

医療フロアのため、医療系での募集となります。
是非ご検討の方がみえましたら、一度内覧にお越しくださいませ。

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