かとう不動産

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国道21道に出やすい!住居付き店舗 岐阜市茜部本郷

  • 共同駐車場

  • こちらはR3.1月空き予定です。

  • 室内が見えないようになっています

  • 室内に入るとすぐ、トイレへ行けるドアがあります

  • 配管などは通っているので、お使い頂けます

  • 足元段差があります

  • 階段下収納

  • スケルトンになっているので、内装は自由自在

  • あえてこの無骨な感じの壁が好き、という方も見えるのでは?

  • トイレ(裏口側から)

  • 窓からの採光はあまり期待しないほうがいいでしょう…

  • 多分ここはシャワーとして使用されていました

  • 住居部分

  • 床が傷んでいる所があったので、補強が必要です

  • 押し入れも大きく、収納には困らなさそう

  • 住居部分キッチン

  • 南側の和室

  • 北側の和室は雨漏れで床が傷んでいました

  • 国道21号線が目と鼻の先!

  • 北へあがる道も、道幅が広く交通量があります

賃料 ¥165,000 敷金/保証金 ¥300,000 専有面積 95m² 交通 岐阜バス 茜部本郷停 徒歩5分
礼金 ¥0 共益費 ¥7,700 所在 岐阜市茜部本郷3丁目134
物件番号 R1356 物件種別 貸店舗・住居 都市計画 市街化区域 接道状況 取引形態 媒介
以前の業種 南棟西:スナック 用途地域 南棟:準住居地域 建物構造 鉄骨造2階建て 火災保険 要加入 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 5500円/台 駐車場 共同駐車場16台
引渡し時期 築年月 昭和57年5月 短期契約 - 設備 上水、下水、プロパン
備考 ・消防設備の設置は借主様にてお願いします。(指定業者有)
・駐車料5500円/月は従業員駐車場の料金です。
・NG業種/カラオケ喫茶、スナック、焼肉、エステ、ラーメン
・残置物/トイレ洋式・流し台・吊戸棚・換気扇・押入れ
・水回り消毒料11,000円
・保証会社加入必須(初回保証料:賃料総額の100%・更新料:3万円/年)


ここがおすすめ!

国道21号線が目と鼻の先にある、住居付きテナントは、共同駐車場もついています!
近隣には飲食店もあり、車での来店となれば、アクセスもしやすい立地!
交通量が多いので、信号待ちの方にも認知していただきやすいでしょう。

1階のテナント部分は、中が見えないようになっているので、採光はとりにくいかも。
ですが、交通量があるので、中が見えてしまうと困る、という業種にはぴったりです!
同じ敷地内にいくつかテナントがあるので、それらの業種と被らないようにすれば、相乗効果も狙えそうですね。
内装はスケルトンになっているので、業種に合わせて好きな内装にしましょう。
自分で手を加えることで、より愛着がもてます!

2階にはキッチン付きの住居が。
雨漏れにより少し床が傷んでいる部分があるので、補強しましょう。
押し入れも大きく、広々としているので、数人で使ってもいいかもしれません。

まずは一度、お気軽に内覧にお越しくださいね!

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