国道21道に出やすい！住居付き店舗 岐阜市茜部本郷
共同駐車場
間取り
室内が見えないようになっています
室内に入るとすぐ、トイレへ行けるドアがあります
配管などは通っているので、お使い頂けます
足元段差があります
階段下収納
スケルトンになっているので、内装は自由自在
あえてこの無骨な感じの壁が好き、という方も見えるのでは？
トイレ（裏口側から）
窓からの採光はあまり期待しないほうがいいでしょう…
多分ここはシャワーとして使用されていました
住居部分
床が傷んでいる所があったので、補強が必要です
押し入れも大きく、収納には困らなさそう
住居部分キッチン
南側の和室
北側の和室は雨漏れで床が傷んでいました
国道21号線が目と鼻の先！
北へあがる道も、道幅が広く交通量があります
| 賃料 | ¥165,000 | 敷金/保証金 | ¥300,000 | 専有面積 | 95m² | 交通 | 岐阜バス 茜部本郷停 徒歩５分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥7,700 | 所在 | 岐阜市茜部本郷3丁目134 |
| 物件番号 | R1356 | 物件種別 | 貸店舗・住居 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東 | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | 南棟西：スナック | 用途地域 | 南棟：準住居地域 | 建物構造 | 鉄骨造2階建て | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 5500円/台 | 駐車場 | 共同駐車場16台 | ||
| 引渡し時期 | 即 | 築年月 | 昭和57年5月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水、下水、プロパン | ||
| 備考 | ・消防設備の設置は借主様にてお願いします。（指定業者有） ・駐車料5500円/月は従業員駐車場の料金です。 ・NG業種／カラオケ喫茶、スナック、焼肉、エステ、ラーメン ・残置物／トイレ洋式・流し台・吊戸棚・換気扇・押入れ ・水回り消毒料11,000円 ・保証会社加入必須（初回保証料：賃料総額の100%・更新料：3万円／年） |
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国道21号線が目と鼻の先にある、住居付きテナントは、共同駐車場もついています！
近隣には飲食店もあり、車での来店となれば、アクセスもしやすい立地！
交通量が多いので、信号待ちの方にも認知していただきやすいでしょう。
1階のテナント部分は、中が見えないようになっているので、採光はとりにくいかも。
ですが、交通量があるので、中が見えてしまうと困る、という業種にはぴったりです！
同じ敷地内にいくつかテナントがあるので、それらの業種と被らないようにすれば、相乗効果も狙えそうですね。
内装はスケルトンになっているので、業種に合わせて好きな内装にしましょう。
自分で手を加えることで、より愛着がもてます！
2階にはキッチン付きの住居が。
雨漏れにより少し床が傷んでいる部分があるので、補強しましょう。
押し入れも大きく、広々としているので、数人で使ってもいいかもしれません。
まずは一度、お気軽に内覧にお越しくださいね！
