かとう不動産

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家賃収入+ルーフバルコニー付き2世帯住宅 各務原市

価格 ¥46,800,000 専有面積 1F:172.98㎡/2F:187.60㎡/3F:136.50m² 交通 岐阜バス「山崎バス」停徒歩約3分
所在 各務原市宮代町3丁目
物件番号 - 物件種別 売り店舗兼2世帯住宅 都市計画 市街化調整区域 接道状況 取引形態 媒介
以前の業種 洋菓子店+二世帯住宅 用途地域 無し 道路幅員 12m 駐車場 約15台 建ぺい率 60%
土地面積 741m² 建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 容積率 200% 引渡し時期 相談 築年月 昭和58年9月
地目 宅地、雑種地 設備 上水、浄化槽、都市ガス 備考 ・航空法、埋蔵文化財区域内。
・1階店舗部分賃貸中。

ここがおすすめ!

各務原市中心部から岐阜市芥見にぬけていくロードサイド沿い。
ひときわ目を引くカラフルな建物。以前は洋菓子店として長年営業していました。

約4年前に外装、内装1階部分の大幅な改装工事を完了したばかり。
2F、3Fは住居部分になり2世帯住宅として使用できます。

3Fには20畳のリビングに広いルーフバルコニー!休みの日はここでBBQなんてどうでしょうか。
近隣には住居もなく開放的な場所です。
しかも3階部分も間取り変更、水回り新設とリフォームしたばかり。

建物はオーナーがしっかりと手入れしていますので、内外装キレイな状態です。

ご内覧はお気軽にご連絡下さい。





惜しい!

市街化調整区域内の為建て替えには開発許可が必要になります。

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