4階建て1棟貸！改装OK！ 貸店舗・事務所 岐阜市七軒町
黒と白が映える一棟貸店舗・事務所です！
間取り 1F
1F前面はシャッターになっております。
シャッターを開けたらフローリングが広がっています。
右側の扉は階段の出入口になっております。
縦長の室内です。
奥からシャッターに向かってのお写真になります。
大きな収納棚なので、活用しても◎
レトロですが、男性用トイレがあるのはポイントアップですね♪
光が差し込んでくれるので、不気味じゃないです。
更衣室にも棚があり、ササっと身を整えるのに活躍しそうな鏡もあります。
給湯室として使用するにはちょうどいいサイズ感♪
階段下の物入になります。
2Fへ繋がる階段
間取り 2F
2Fから1Fの階段の眺め
2F出入口
2面ある掲示板も活用できそう◎
窓から光がちゃんと差し込んでいるので、明るい室内が望めそうです。
天井部分がはがれてますね・・・しかし、カスタムOKなので！
和式が苦手な方でも簡単に洋式に変えられるトイレカバーを使用すれば問題解決！
3Fへ。
四角い室内なので使用しやすそうです。
レトロですね。（動作未確認）
階段下の物入ですが、しっかり広さがありそうですね。
間取り 4F
4Fへ。
階段部分の天井です・・・カスタムOKなので！
今では珍しくなってきた雰囲気の和室ですね。
2間をぶち抜いて1間にしても使用しやすいですね。
奥にベランダがあります。
ベランダ部分
屋上へ上がるはしごです。
ベランダからの眺めです。
横からの物件
量水器
店舗前面の道路
周辺環境（北側）
周辺環境（南側）
| 賃料 | ¥110,000 | 敷金/保証金 | ¥330,000 | 専有面積 | 290.81m² | 交通 | 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩22分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市七軒町15番3 |
| 物件番号 | R2328H | 物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | - | 接道状況 | - | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無し | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 昭和47年10月 | 短期契約 | - | 設備 | 要確認 | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
||||||||
4階建て1棟貸し！賃料お手頃！改装OK！
良い点が多い4階建ての貸店舗・事務所のご紹介です♪
原状回復の必要がないため、自由に改装が可能です。
好みの間取りやインテリアを作り上げることができるので、
理想の空間を再現することができます。
内装には少し古さがありますが、それを活かすのも◎
長良橋通り沿いに位置し、交通量も多いため、集客力・視認性も期待できます。
本物件には駐車場がないですが、岐阜バス「市役所・鷺山高校口」停が徒歩1分！
抜群の立地なので駐車場がなくても◎
さらに、4階建てなので、見晴らしも良好です。
また、1棟貸しでありながら、賃料がリーズナブルなのも大きな魅力です！
ぜひ、ご検討ください♪
若干のこもった匂いがあります。
