かとう不動産

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大垣ICアクセス良 準工業地域の店舗倉庫 事務所も揃っています 大垣市問屋町

賃料 ¥495,000 敷金/保証金 ¥1,350,000 専有面積 701.27m² 交通 名神高速道路『大垣IC』まで約2.2km
礼金 ¥495,000 共益費 ¥0 所在 大垣市問屋町6-2
物件番号 R1864I 物件種別 店舗倉庫 都市計画 市街化区域 接道状況 南、東、北 取引形態 媒介
以前の業種 物販店舗倉庫 用途地域 準工業地域 建物構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 火災保険 加入要 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 約4m(南)、約6m(東)、約12m(北)m 駐車料 賃料に含む 駐車場 7~10台
引渡し時期 R4.10 築年月 1971年9月 短期契約 設備 水道、トイレ
備考 ・入居中。引渡し時期令和4年10月以降。(状況により時期の変動可能性有)
・事務所有。
・保証会社加入必須。(加入料賃料1ヶ月、更新料なし)
・敷地内南東の植栽部分は撤去予定有。
・リサイクル業不可。
・内覧は入居者様と調整の上可能です。

ここがおすすめ!

周囲は事業者さんばかりで、準工業地域、高速ICアクセス良、倉庫、事務所付き!
と聞いたらハイスペックな要素揃い。
事業を行われる方にはとても便利な場所です。

倉庫部分は1階と2階に分かれています。
1Fは倉庫部分約72坪、2階と併せると倉庫部分は150坪超あります。

大きな荷物を上げられる荷揚げ機がないので、
2階を大いに活用する場合は工夫が必要かも。
取り扱っている物が大きくない業者さんには良いかもしれません。

倉庫利用だけではなくて、2階が吹き抜けになっている造りを利用して
ショールーム的な販売をする店舗にも良いかも◎
工夫次第で変身できそうな物件です。

内覧のご希望お待ちしております。

惜しい!

・物品種類によっては2階に上がる荷揚げ機械の用意が必要です。
・メインの荷物入口が南側(道路狭い方)です。敷地までの大型出入り可。
 大型車の建物内乗入不可。
・内部棚撤去予定。
・入居中につき内部写真がありません。

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