かとう不動産

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様々な年齢層の方向けの物販店として再利用がオススメ! 岐阜市加納愛宕町

賃料 ¥68,820 敷金/保証金 ¥412,920 専有面積 46.22m² 交通 JR岐阜駅 徒歩8分
礼金 ¥0 共益費 ¥2,400 所在 岐阜市加納愛宕町18番地1 
物件番号 R1726
愛宕住宅 店舗8
物件種別 貸店舗・事務所 都市計画 市街化区域 接道状況 北 東 取引形態 媒介
以前の業種 子供向け施設 用途地域 準工業地域 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建1階部分 火災保険 要加入 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 家賃込 駐車場 店舗前2台
引渡し時期 相談 築年月 1972年 短期契約 - 設備 上水、下水、都市ガス
備考 ・保証会社は加入要。
 初回保証料:賃料総額の80%
 年間保証委託料:賃料総額の10%
※日本セーフティor全保連
・駐車場3台目からは周辺月極などになります
(住居用駐車場 屋根あり16,080円/月 屋根なし6480円/月、敷金1.5カ月) 
・4年の定期借家契約(再契約不可)

ここがおすすめ!

岐阜駅から徒歩圏内、9階建ての建物の1階テナントです。
東側にあったビルが取り壊されたことで、信号待ちの方からも見ていただきやすい位置にあり、陽の光も入るようになりました。
2階以上は住居のため、昼間でも近くを歩く人や、宅配業者などの出入りがあります。

もともとお子さんを預かる施設だったため、壁の片側は黒板。
西側・東側どちらにも出入り口が確保されているので、非常時にも安心。

既に外観は出来上がっているため、内装に手を加えるだけで良さそう。

岐阜駅から徒歩8分で、岐阜駅西側の駐輪場まで歩いてすぐなので、
様々な年齢層の方をターゲットにした店舗として再び利用されるのもいいかもしれませんね。
是非お気軽に内覧にお越しください!

惜しい!

・上が住居なので、音が出る業種・子供を預かる業種はNG
・無人販売店舗、娯楽遊戯施設NG

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