かとう不動産

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飲食や習い事にも◎多用途に使える駅近3分! 貸店舗・事務所 各務原市鵜沼南町

賃料 ¥45,000 敷金/保証金 ¥135,000 専有面積 26.4m² 交通 名鉄各務原線「新鵜沼」駅 徒歩3分
礼金 ¥0 共益費 ¥3,000 所在 各務原市鵜沼南町5-146-1
物件番号 R2388H
山田ビル102号室
物件種別 貸店舗・事務所 都市計画 市街化区域 接道状況 - 取引形態 媒介
以前の業種 英会話教室 用途地域 第一種住居地域 建物構造 鉄骨造 火災保険 加入要 土地面積 -
償却費 ¥67,500 道路幅員 - 駐車料 5,000円/台 駐車場 2台(要確認)
引渡し時期 相談 築年月 1998年7月 短期契約 - 設備 上水、浄化槽、プロパン
備考 ・短期違約金あり:2年未満1ヶ月
・トイレは移動、改修可能(借主負担)
・ブレーカー残置物
・水道代は管理会社より請求
・プロパン指定会社
・飲食可(現入居者さまの競合業種は不可)
・更新事務手数料:8,000円

・保証会社は原則、加入要。
 初回保証料:賃料総額の1か月分

ここがおすすめ!

駅から徒歩3分という抜群の立地で、店舗の目の前には線路が広がるため、鉄道ファンにはうれしい物件です。
さらに、室内にはシャワーや蛇口が備わっており、床の清掃に便利です。
グリストラップも設置されているため、飲食店としての利用も可能です。

以前は英会話教室として使用されていたため、習い事教室にも適しています。
駅が近いので、お子様も電車で通いやすいのが魅力的です。
また、最近人気のトレーディングカード専門店やネイルサロン、エステ、整体など、多種多様な用途に活用できます。

室内は造作可能なので、自分好みの空間を作り上げることができ、理想の環境を実現できます。
理想の空間での仕事はモチベーションアップ♪
店舗正面の出入口にはシャッターがあるので防犯対策にもなります。

空き確認は必須になりますが、敷地内に駐車場もあります。
近隣にはコインパーキングもあるため、車で来店されるお客様にも対応可能です。
この物件の最大の魅力は、なんといっても駅から徒歩3分という利便性!
ご興味がある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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