かとう不動産

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事務所として再利用がオススメ! 岐阜市加納愛宕

賃料 ¥68,820 敷金/保証金 ¥412,920 専有面積 46.22m² 交通 JR岐阜駅 徒歩8分
礼金 ¥0 共益費 ¥2,400 所在 岐阜市加納愛宕町18番地1 
物件番号 R1726
愛宕住宅 店舗5
物件種別 貸店舗・事務所 都市計画 市街化区域 接道状況 北 東 取引形態 媒介
以前の業種 事務所 用途地域 準工業地域 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 火災保険 要加入 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 家賃込 駐車場 店舗前2台
引渡し時期 築年月 1972年 短期契約 - 設備 都市ガス、上下水道
備考 ・保証会社は加入要。
 初回保証料:賃料総額の80%
 年間保証委託料:賃料総額の10%
※日本セーフティor全保連
・駐車場3台目からは周辺月極などになります
(住居用駐車場 屋根あり16,080円/月 屋根なし6480円/月、敷金1.5カ月) 
・4年の定期借家契約
R6.1 5と8のみ空室

ここがおすすめ!

建物西側の事務所として使用されていた物件です。
マンションの中庭の両サイドにお店があり、こちらはあまり陽の光が当たらない側ですので、事務所や作業場として使用されていました。
西側・東側どちらにも出入口があり、外観もそのままお使いいただけそうです。
床はタイルをはがしてしまってあるので、粘着力があり、靴がもってかれます。
そのほか電気などの設備も取り外してしまっているので、新しく設置する必要があります。

もともとは子供向け施設の事務所として使用されていました。
職場とお店が近いほうがいい!という方は、2階以上の住民スペースに住むこともできます。
近くにコンビニなどぱっと歩いて行けるにはないので、自転車がオススメ。
オーキッドパークには歩いて行ける距離なので、車無し生活も可能かも。

是非お気軽に内覧にお越しください!

惜しい!

上が住居なので、騒音や臭いが強く出る業種はNGです。

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