大垣環状線沿い、幅広い客層が狙える！住居付き店舗の売物件 大垣市上面
| 価格 | ¥28,000,000 | 専有面積 | 287.64m² | 交通 | JR大垣駅 約3500ｍ 岐大バイパス和合ICより南へ1.5km |
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| 所在 | 大垣市上面四丁目88-1 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | - | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 西側と北側 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準工業地域 | 道路幅員 | 西22m、北4.5ｍm | 駐車場 | 敷地内（約8台分） | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積 | 335.28m² | 建物構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 容積率 | 200% | 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1983年1月 |
| 地目 | 宅地 | 設備 | 公営水道（2F井戸水）、下水、プロパン | 備考 | ・特別用途地区（大規模集客施設立地規制区域） ・1F店舗1区画、2F住居1部屋 賃貸中 ・満室時想定利回り14.3％ ・満室時想定年間収入4,030,000円 ・Googlemapの赤ピンが正しい位置に表示されておりませんので、添付の住宅地図でご確認ください。 |
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大垣環状線沿い、交通量の多いロードサイドの目に留まりやすい立地です。
ロードサイド店舗は、幅広いターゲット層の来店が見込めることも特徴です。
周辺は、飲食店や大手カーショップ、歯医者、美容院などが集まる賑わいのあるエリアです。
北へ5分、車を走らせれば大垣のツインタワー、ソフトピアジャパンもあります。
1階は店舗仕様（2店舗）、2階は住居仕様（2DKが4室）となっております。
（2024.4月現在、1F店舗南区画、2F住居1部屋 賃貸中）
1階店舗に入居中のお店は長年続いている居酒屋さんです。
長年続けられる場所という事実は、これから店舗をオープンされる方には安心できるポイントだと思います。
自営の方なら住居付き店舗・事務所として、企業さんなら社員寮付としても活用できるメリットもありますね。
ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ
