鮮やかな青の壁と、一面の鏡が印象的！ 岐阜市八ツ寺町1丁目
| 賃料 | ¥55,000 | 敷金/保証金 | ¥0 | 専有面積 | 46.61m² | 交通 | 「名鉄岐阜」駅徒歩16分 「岐阜市役所南庁舎前」バス停 徒歩1分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | 備考欄参照 | 所在 | 岐阜市八ツ寺町1丁目4 |
| 物件番号 | R1285H シェラトン八ツ寺4F 北側・南側 |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 4階北：美容サロン 4階南：事務所 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造6階地下1階4階 北 | 火災保険 | 要加入（貸主負担） | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | なし | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 平成3年12月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸水、下水、都市ガス、エコ得電気、EV | ||
| 備考 | ・鍵交換費：16,500円 ・水回り消毒費：11,000円 ・契約前に借主が許可申請などの事前調査を行うこと ・現状渡し・原状回復義務あり ・退去時に清掃費用77,000円（税込）を負担 ・通常使用を超える損耗は実費精算 ・2年未満の解約は違約金2ヶ月分（貸主負担費用は無効） ・消防設備と火災保険は借主負担（指定業者あり） ・解約は3ヶ月前通知 ・上下水道は無料、将来公営水道に変更時は借主実費負担（※変更予定なし） ・保証会社：初回無料（貸主負担）、更新料月額総家賃10％/年 ・掲載費用以外に、状況により別途費用が発生する可能性あり ※3～5階の募集条件は同じ |
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岐阜市役所南庁舎が窓から見える距離にあり、隣に郵便局がある立地のテナントとなります！
艶のある鮮やかな青の壁紙が印象的なのは、4階の北側のテナント。
エレベーターもあるので、4階には楽に移動が可能◎
4階北側、以前は美容サロンとして使用されており、姿勢などチェックできるよう、東側の壁はガラス張りになっています。
鏡はそのまま使用してもいいですし、布で隠してしまえば気になりません。
キッチンやトイレなどもとても綺麗な状態ですので、すぐに開店が可能でしょう！
ワンフロアになっていて、広く使うことができます。
南庁舎の前はバスも通っていますし、近隣にはコインパーキングも多数。
市役所や商工会議所が近くにあることから、お昼時は歩いている人の姿もありました。
そのため近隣には飲食店もあり、ごはんにも困らなさそうです！
4階以外にも空きテナントがあるので、お気軽にお問合せ下さいね！
