重飲食OK！焼肉店跡×駐車場完備 貸店舗 岐阜市祈年町
| 賃料 | ¥110,000 | 敷金/保証金 | ¥200,000 | 専有面積 | 97.2m² | 交通 | 茶所駅徒歩7分 |
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| 礼金 | ¥110,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市祈年町11丁目18-2 |
| 物件番号 | R1744H 副田店舗 |
物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北 西 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 焼肉店 | 用途地域 | 準工業地域 | 建物構造 | 鉄骨造2階建 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 家賃込み | 駐車場 | 共同駐車場 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1982年6月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・プロパン | ||
| 備考 | ・2階は入居者が決まり次第リフォーム予定あり。 ・2階の掲載写真は過去撮影の別部屋のため、現状と異なります（現況優先） ・共同駐車場は、従業員は駐車不可 ・北側月極駐車場あり ※空き状況は要確認 ・保証会社加入要（初回保証料：賃料総額の１ヶ月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 |
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岐阜市祈年町。
“住みながら店をやる”を、現実的に叶えられる飲食店向け店舗です。
1階は約14.52坪。カウンター付きで、お客様との距離が近いスタイルに最適。
小さく始めて、常連で埋まる店づくりがしやすいサイズ感です。
グリストラップ完備で、飲食開業の初期ハードルも抑えられます。
2階は2DKの住居付き。
入居決定後にリフォーム予定があり、住まいも整えられます。
仕込みから営業、片付けまで“上がってすぐ休める”距離感は、個人経営にとって大きな武器です。
さらに共同駐車場が賃料込み。
車社会の地域では、この条件がそのまま集客のしやすさにつながります。
「小さく始めて、無理なく続ける飲食店」を考えている方へ。
コストを抑えながら、ちゃんと“店”を持つ。
そんな現実的な一歩を後押しできる物件です。
