美容院居抜き、おしゃれな空間をそのまま活用！ 貸店舗・事務所 岐阜市金宝町
岐阜市金宝町1丁目の美容院居抜き募集です！
間取り：1F①
洗練された内装に仕上げられた、こだわりの店舗空間です。
広さは約74坪。ゆとりのある贅沢な空間が広がります。
1階路面店＆ロードサイドで視認性の高い立地です。
嬉しい居抜き物件！
既存設備を活用し、スムーズな開業を目指せます。
設備や内装をそのまま活用できるため、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。
シャンプー台もしっかり確保。
美容系店舗として使いやすい設備が整っています。
お客様用ロッカーも完備しています。
2階へ続く階段。
階段まわりもデザイン性があり、店舗の雰囲気にマッチしています。
間取り：2F①、②
2階にも十分なスペースがあり、業種・用途を分けたレイアウトも可能です。
店舗出入口もおしゃれなデザイン。
来店時から印象に残るエントランスです。
人通り・車通りともにあり、店舗の認知度を高めやすい立地です。
周辺環境
周辺環境
住宅地図
間取り：1F② 条件は備考欄参照
間取り：2F③ 条件は備考欄参照
間取り：3F 条件は備考欄参照
| 賃料 | ¥550,000 | 敷金/保証金 | ¥1,650,000 | 専有面積 | - | 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥550,000 | 共益費 | ¥22,000 | 所在 | 岐阜市金宝町1丁目6番地 |
| 物件番号 | R2765K 1階①、2階①② |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | 美容院 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | RC造3階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 16,500円/台 | 駐車場 | 相談 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1963年11月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス・共同トイレ | ||
| 備考 | ・Googlemapで、物件場所が正しく表示されておりませんので添付画像29枚目の住宅地図をご覧ください。 ・1975年9月19日増築 ・内装、設備等は全て残置物（維持、管理は借主負担） ・専有面積：約74坪 ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 他の区画も募集中！ 【1階②】 専有面積：約11坪 賃料：121,000円 共益費：11,000円 【2階③】 専有面積：約12坪 賃料：110,000円 共益費：11,000円 【3階】 専有面積：約52坪 賃料：220,000円 共益費：16,500円 【共通条件】 敷金・保証金：3ヶ月 礼金：1ヶ月 |
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名鉄岐阜駅から徒歩約6分という好立地に位置し、駅からのアクセスの良さが魅力の物件です♪
金宝町周辺は岐阜駅・名鉄岐阜駅から柳ケ瀬方面へ向かうエリアに位置し、飲食店や店舗、事業所などが集まる岐阜市中心部！
人の流れも期待できるエリアです。
物件は1階路面店のロードサイド店舗で、前面道路からの視認性も良好◎
人通り・車通りがあるため、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。
そして何よりのおすすめポイントが、おしゃれに造り込まれた内装と充実した設備を活用できる居抜き物件であること！
約74坪の広さがあり、シャンプー台やお客様用ロッカーなど、美容系店舗として利用しやすい設備が整っています。
2階にもスペースが確保されているため、1階と2階で業務内容を分けたり、
店舗と事務所・スタッフスペースを分けたりと、幅広い使い方が検討できます。
内装・設備を活用できる居抜き物件だからこそ、ゼロから店舗を造るよりも開業までの負担を抑えやすいのも魅力。
物価高騰が続く今だからこそ、既存の内装・設備を活かせる物件は見逃せません！
「駅近」「路面店」「約74坪」「おしゃれな内装」「居抜き」と、魅力の詰まった店舗です♪
美容系店舗はもちろん、内装・設備を活かした新規出店や事業拡大にもおすすめです。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！
