岐阜駅徒歩5分のリノベーション物件！ 貸事務所・貸店舗 岐阜市問屋町
| 賃料 | ¥88,000 | 敷金/保証金 | ¥176,000 | 専有面積 | 146.94m² | 交通 | JR岐阜駅 徒歩5分 名鉄岐阜駅 徒歩8分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市問屋町4丁目17 |
| 物件番号 | R1162N 彩光繊維会館 |
物件種別 | 事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 西（北側は車両通行禁止） | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て3,4階部分 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 月額17,600円～/台 | 駐車場 | 有 | ||
| 引渡し時期 | R7.5～ | 築年月 | 1963年10月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・トイレ | ||
| 備考 | ・お引き渡しは2025年5月中旬以降となります ・飲食店不可 ・入町費：50,000円/初回のみ ・町会費： 3,000円/月額 ・建物1階部分駐車場有（料金等は添付画像25枚目参照） ・再開発隣接地につき、４～５年を目途に土地収用・道路拡幅等の可能性有 ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） |
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岐阜駅から徒歩5分に位置するリノベーション物件です。
内装は築年を感じさせない、こだわりが詰まった快適な空間に生まれ変わっております
内装はもちろん、トイレ、LED照明、エアコンも交換されており気持ちよくお使いいただけます
3階のお部屋は窓が大きいので採光を沢山取り込めて部屋の雰囲気も明るく感じます。
4階へは3階の部屋から階段が通じています。
3,4階合わせて146.94㎡（44.44坪）あるので、3階は事務所・店舗として、
4階は休憩室や物置にするなど様々な使い方ができますね
建物1階部分は駐車場に改装されたため、駅近物件ながら駐車場も確保出来るのは良いですよね。
※空き状況要確認
駅前でオフィスをお探しの方はぜひご検討くださいませ
飲食店不可
車通りの多い岐阜環状線沿いで視認性抜群・看板効果大
