かとう不動産

  • 058-322-6206

鮮やかな青の壁と、一面の鏡が印象的! 岐阜市八ツ寺町1丁目 

賃料 ¥55,000 敷金/保証金 ¥0 専有面積 46.61m² 交通 「名鉄岐阜」駅徒歩16分
「岐阜市役所南庁舎前」バス停
徒歩1分
礼金 ¥0 共益費 備考欄参照 所在 岐阜市八ツ寺町1丁目4 
物件番号 R1285M
シェラトン八ツ寺4F
物件種別 貸店舗・事務所 都市計画 市街化区域 接道状況 取引形態 媒介
以前の業種 4階北:美容サロン 4階南:事務所 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造6階地下1階4階 北 火災保険 要加入(貸主負担) 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 - 駐車場 なし
引渡し時期 相談 築年月 平成3年12月 短期契約 - 設備 井戸水、下水、都市ガス、エコ得電気、EV
備考 4F北・南の賃貸条件は同じ
・4F北:46.61㎡
 4F南:42.64㎡

・共益費
 事務所利用 5,000円(税別)、店舗利用 10,000円(税別)
・保証委託料:初回無料、年更新時は月額家賃10%
・契約期間:2年
・退去時:通常損耗の有無にかかわらず清掃費用50,000円(税別)
     異常損耗の場合は実損実費
・短期解約違約金:2年未満の解約で2カ月分
・消防設備の設置・管理は借主負担。指定業者あり。

ここがおすすめ!

岐阜市役所南庁舎が窓から見える距離にあり、隣に郵便局がある立地のテナントとなります!
艶のある鮮やかな青の壁紙が印象的なのは、4階の北側のテナント。
エレベーターもあるので、4階には楽に移動が可能◎

4階北側、以前は美容サロンとして使用されており、姿勢などチェックできるよう、東側の壁はガラス張りになっています。
鏡はそのまま使用してもいいですし、布で隠してしまえば気になりません。
キッチンやトイレなどもとても綺麗な状態ですので、すぐに開店が可能でしょう!
ワンフロアになっていて、広く使うことができます。

南庁舎の前はバスも通っていますし、近隣にはコインパーキングも多数。
市役所や商工会議所が近くにあることから、お昼時は歩いている人の姿もありました。
そのため近隣には飲食店もあり、ごはんにも困らなさそうです!

4階以外にも空きテナントがあるので、お気軽にお問合せ下さいね!

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