1階ガレージ×2階住居の一体型空間。駐車3台・倉庫利用も可能な貸事務所 一宮市小信中島
| 賃料 | ¥151,800 | 敷金/保証金 | ¥276,000 | 専有面積 | 55.61m² | 交通 | バス停「小信中島小学校」徒歩6分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 一宮市小信中島西九反13-1 |
| 物件番号 | R2697A |
物件種別 | 貸事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準工業地域 | 建物構造 | 木造2階建 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥303,600 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | 有（3台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 2025年4月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・プロパン | ||
| 備考 | ・入居費用キャンペーン 6月中にご契約の方：保証金0円＆フリーレント（日割り分賃料および翌月分賃料） ※7月以降の契約は保証金2ヶ月（100％償却） ・更新料：新賃料の10％（税込） ・事務所利用可能 ・ガレージ内（1台）と建物前の駐車場（2台）の計3台駐車可能（台数は車種によります）。 ・短期解約違約金：1年未満退去の場合、賃料2ヶ月分／2年未満退去の場合、賃料1ヶ月分 ・保証会社加入要（初回保証料：賃料総額の１ヶ月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 |
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一宮市小信中島に位置する、希少な「ガレージ一体型・住居兼事務所」物件のご紹介です。
暮らす・働く・保管するを一つの空間で完結できる、実用性と自由度を兼ね備えた一棟です。
建物は1階ガレージ＋2階住居の構成となっており、ガレージは車両1台を屋内に収容できるほか、倉庫としても活用可能です。
工具・資材・バイク・在庫など、多様な保管ニーズに応えることができ、
単なる駐車スペースにとどまらない“使える空間”として設計されています。
住居部分はゆとりあるLDK15.8帖を備えており、生活拠点、事務所拠点のどちらでも十分な快適性を確保しています。
仕事と生活を無理なく両立できるバランスの取れた間取りで、長期的な拠点としても安心してご利用いただけます。
駐車スペースはガレージ内1台に加え、建物前に2台分を確保しており、合計3台駐車可能です（車種によります）。
来客対応や複数台所有にも対応できるため、事務所利用・個人事業・小規模オフィスとしても高い実用性を発揮します。
事務所利用も可能なため、例えば、ネットショップ運営、フリーランスの拠点での利用など、
多様なワークスタイルに柔軟に対応できる点も大きな魅力です。
業種はご相談ください♪
“住むための家”にとどまらず、“働くための基地”としても機能する本物件。
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
