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「人気店が集まるエリア× 駐車場7台 ×32坪」三拍子揃った飲食向け貸店舗 大垣市島里

賃料 ¥253,000 敷金/保証金 ¥690,000 専有面積 106.88m² 交通 名阪近鉄バス「江並中前」徒歩1分
礼金 ¥253,000 共益費 ¥0 所在 大垣市島里2-2
物件番号 R2169N 物件種別 貸店舗 都市計画 市街化区域 接道状況 南 取引形態 媒介
以前の業種 鰻屋 用途地域 第1種住居地域 建物構造 鉄骨造 火災保険 加入要 土地面積 -
償却費 ¥506,000 道路幅員 - 駐車料 賃料込 駐車場 敷地内7台
引渡し時期 相談 築年月 1991年6月 短期契約 - 設備 上水・下水・プロパン
備考 ・掲載写真は過去に撮影した写真のため、現況と異なる部分があります(現況優先)。
・飲食店以外の利用も可能
・重飲食要相談
・貸主指定により、日本国籍を有する方のみ契約可
・保証会社は原則、加入要。
・初回保証料:賃料総額の1か月分

ここがおすすめ!

人が集まる場所には、ちゃんと理由がある。

国道258号線からすぐ、マクドナルドやスターバックスなどの人気店が集まるロードサイドエリア。
日常的に車の流れが途切れない、いわば「集客がすでに成立している立地」です。

今回ご紹介するのは、約32坪の飲食可能な貸店舗。
厨房機器は残置物として備わっており、初期投資を抑えながら、比較的スムーズに開業準備へと移行できる状態です。

さらに大きな魅力は、駐車場7台分が賃料に含まれていること。
ロードサイド店舗において「入りやすさ」は売上に直結する重要な要素であり、安定した来客動線を確保できる環境が整っています。

すでに人が集まっている場所で勝負するのか、それともゼロから集客を積み上げるのか。
その選択が、この物件には用意されています。

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