駅徒歩9分、駐車も備えたちょうどいい貸店舗事務所 本巣市上真桑
| 賃料 | ¥132,000 | 敷金/保証金 | ¥240,000 | 専有面積 | 51m² | 交通 | 養老鉄道「北方真桑」駅 徒歩9分 |
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| 礼金 | ¥132,000 | 共益費 | ¥5,500 | 所在 | 本巣市上真桑1849-4 |
| 物件番号 | R2689HR | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 非線引き区域 | 接道状況 | 北 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 新聞店 | 用途地域 | 指定無し | 建物構造 | 鉄骨造2階建/1階 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | 有（2台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1988年8月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸・浄化槽 | ||
| 備考 | ・駐車場3台目以降は月額3,300円／台にて契約可能。※R8.8現在空き6台あり ・同敷地内既存業種：フィットネスジム、エステサロン ・保証会社加入要（初回保証料：賃料総額の１ヶ月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 |
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本巣市上真桑、養老鉄道「北方真桑」駅から徒歩9分。
駅近でありながら落ち着いた空気が流れるこの場所に、コンパクトで無駄のない一棟貸店舗事務所があります。
約51㎡というサイズは、小さすぎず大きすぎない、ちょうどいい距離感。
ひとりで始める拠点にも、小さなチームのベースにも馴染みやすく、使い方に余白を残した設計です。
駐車場は2台分が賃料に含まれ、さらに庇の下に確保されたスペースが日々の出入りをやさしく支えます。
加えて3台目以降も契約可能で、敷地内には最大12台まで対応できる余力があり、来客型のビジネスにも柔軟に応えます。
駅近という利便性と、車利用への対応力、その両方を無理なく両立しています。
必要な条件が静かに整い、過不足のないバランスで成立している空間です。
大きく構えすぎず、それでもきちんと事業の形を作れる—そんな“等身大の拠点”です。
