21号バイパス河間交差点からすぐ◎約29坪、喫茶店跡の貸店舗 大垣市河間町
| 賃料 | ¥132,000 | 敷金/保証金 | ¥360,000 | 専有面積 | 97.56m² | 交通 | 近鉄バス「中野口」停 徒歩2分 |
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| 礼金 | ¥132,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 大垣市河間町1-50-2 |
| 物件番号 | R2373 I | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 喫茶店→現場事務所 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 建物構造 | 鉄骨造スレート葺2階建の1階部分 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込 | 駐車場 | 敷地内（1台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1989年8月 | 短期契約 | 相談可 | 設備 | 上水・下水・プロパン | ||
| 備考 | ・現状渡し ・設備は残置物扱い ・騒音、異臭が強い業種は不可（2階が住居の為） ・火災保険加入要 ・保証会社は、原則加入要（初回保証料:賃料総額の1ヶ月分） |
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2025年2月OPEN予定のスーパーマーケット目の前の立地、
周辺は大垣ケーブルTVやドラッグストア、スーパーなど出店が相次ぎ、
賑わいのあるエリアとなりますので、幅広い客層の来店が期待できます♪
2022年頃までは喫茶店、そのあとは現場事務所として利用されていたようです
約29坪のフロアには、喫茶店時に使用されていた椅子やテーブルが残っています
客席数は約35席前後
クロスはホワイト、フローリングは木目調になっていますので
取り入れたいスタイルによって店内の雰囲気を色々とアレンジできそうです♪
同業でご検討の方にはそのまま利用でき、費用を抑えられるメリットがあります
（2階は住居になりますので、騒音や異臭が強い業種はＮＧとなります）
残念ながら駐車場が1台のみとなりますので
お買い物ついでに立ち寄れるようなテイクアウト店にもおすすめです
短期契約もご相談可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ
駐車場が1台のみ
騒音・異臭が強い業種ＮＧ
車通りの多い21号バイパス沿いで視認性抜… 
