県道92号線沿いの南西角地！西岐阜駅徒歩圏内、広々空間が魅力の1階貸店舗 岐阜市鏡島精華
| 賃料 | ¥178,200 | 敷金/保証金 | ¥486,000 | 専有面積 | 約107m² | 交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩11分 |
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| 礼金 | ¥178,200 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市鏡島精華1丁目11-20 1F |
| 物件番号 | R2804H | 物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南と西に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 美容院 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無し | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1973年4月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・フリーレント相談 ・使用不可業種：エステ、ネイル、アイラッシュ、飲食店 ・駐車場は月極めPを利用のこと |
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岐阜市鏡島精華、県道92号線沿いの角地に位置する、ゆとりある広さが魅力の1階貸店舗です。
以前は美容院として利用されていた物件で、約32坪のまとまった広さが特徴。
物販店やショールーム、各種サービス店舗、スクール・教室など、空間を広く使いたい業種にも注目していただきたい物件です。
南側は県道92号線、西側も道路に面した角地という立地が大きな魅力。
幹線道路沿いで視認性が期待でき、通行する方にもお店の存在を知ってもらいやすいロケーションです。
場所の案内もしやすく、地域に根差した店舗づくりにもおすすめです。
周辺にはスーパーやドラッグストア、金融機関、医療施設などが点在し、住宅も広がる生活利便性の高いエリア。
日常的に地域の方々が利用する施設が集まっており、地域密着型のサービス店舗や、目的を持って訪れるお客様を対象とした店舗にも検討しやすい環境です。
また、JR「西岐阜」駅から徒歩圏内という点も魅力。
県道沿いの立地と駅へのアクセスを兼ね備えており、岐阜市西部エリアで新たな店舗を構えたい方にもおすすめです。
フリーレントの相談も可能なので、開業準備や移転計画に合わせて、ぜひご検討ください。
「県道92号線沿い」「南西角地」「西岐阜駅徒歩圏内」「ゆとりある1階店舗」「元美容院」。
幹線道路沿いの立地と広さを活かして、自分たちらしいお店づくりを始めてみませんか？
