収益物件の査定のご依頼を頂き、

今日は現地で物件を拝見し、その後に市役所、法務局と調査をしてきました。

法律上の制限やライフラインなどもしっかり調べ、

路線価や評価額、周辺の取引事例などを考慮し、価格査定マニュアルを使い根拠ある価格を売主様にご提案させて頂きました。

今は不動産売却一括査定などのポータルサイトで一度に数社に査定依頼ができたりします。

あるお客様が6社に査定依頼したところ最大800万円の差額が出たと聞いたことがあります。

それが買取価格だったら間違いなく１番高い業者に買い取ってってもらうのが1番いいです！

しかし仲介での価格なら注意が必要です。

あまり根拠もないのに高い金額で市場に出してもまったく売れません。

そのような物件は結局値下げを繰り返し、元の価格よりも下回って売却することもあります。

探している方からも、またこの物件値下がりしたんだと思われ、印象も良くありません。

なので価格の根拠はしっかりとチェックした方がいいです。

今回の物件は売主様にもご納得いただき近々販売予定です。

I様、今回はかとう不動産にご依頼頂きありがとうございます。

必ずお力になれるように頑張ります！