人気の玉宮エリア！集客抜群◎ 貸店舗 岐阜市住田町
人気の繁華街の物件です！！
間取り
タイルの壁面と照明が良い雰囲気ですね◎
中庭があるので開放的な空間で、光が差し込み明るい室内です。
テーブルの配置を工夫することで、多くのお客様に対応することが可能です。
使用感はありますが、リノベーションで素敵に生まれ変わりそうです！
中庭横の席は特別感がありますね。
中庭へ出入りできるのでメンテナンスもしっかりできます。
ライトアップで演出しても素敵♪
広いカウンターなので作業効率がUP！
機器などは残置物となります。
床や壁面がタイル仕上げのため、お手入れや清掃がしやすいです。
南側の階段につながっています。
南側室内への出入口
北側室内への出入口
通りに面した部屋のため、人目が多い点を活かせます！
外の景色を眺める時間もいいですね。
ブランケットなどちょっとした物を収納しても◎
おしゃれなデザインの天井ですね。
コンセント
洗面所が2つあるので混雑を回避できます。
トイレも2つあるので混雑を回避できます。
アタッチメントを取り付けて洋式に変更しても◎
北側の階段になります。
人通りが多いため、集客が期待できます！
周辺環境：玉宮方面
周辺環境：名鉄岐阜駅方面
| 賃料 | ¥440,000 | 敷金/保証金 | ¥880,000 | 専有面積 | - | 交通 | 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩4分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥440,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市住田町1丁目27 |
| 物件番号 | R2334K 新岐阜堂 |
物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | - | 接道状況 | - | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | 喫茶店 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | RC造 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥440,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無し | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1967年 | 短期契約 | - | 設備 | 都市ガス | ||
| 備考 | ・専有面積：約199.32㎡（60.29坪）※前後する可能性があります。 ・アルコールを伴う飲食不可 ・上水は一か所のみ有り ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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人気の繁華街の物件です！
駅から近く、人通りも多いので集客力抜群の立地です。
玉宮エリアもすぐそばで、申し分のない環境♪
アルコールを伴う飲食は不可となりますが、カフェ業態にはぴったり。
また、アルコールを提供しない「味で勝負！」の飲食店なら、特別感を演出でき、周辺店舗との差別化も図れます。
新たなチャレンジをしてみるのも◎
室内は縦長ですが、座席のレイアウト次第で多くのお客様を取り込めます。
各部屋が分かれているのでネイルやエステなどサロン系やクリニックにも使用しやすいレイアウトですね。
中庭があるため開放感があり、夜にはライトを設置して雰囲気を変える演出も楽しめます。
使用感はあるものの、リノベーション次第で素敵な物件に生まれ変わる可能性を秘めています。
通りに面した物件なので人目があり、繁華街というすごく魅力的な物件なので見逃せません！
人気の立地なので、ぜひお早めにご検討ください♪
アルコールを伴う飲食不可
