長良川・金華山の豊かな自然に囲まれた、穏やかなロケーション 貸店舗・事務所 岐阜市雄総柳町
| 賃料 | ¥198,000 | 敷金/保証金 | ¥540,000 | 専有面積 | 107.31m² | 交通 | バス「おぶさ桜町」停 徒歩5分 |
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| 礼金 | ¥198,000 | 共益費 | ¥22,000 | 所在 | 岐阜市雄総柳町1丁目23 |
| 物件番号 | R1518H コンセプトビル（南・北） |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | - | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 第一種住居地域 | 建物構造 | 鉄骨造3階建/1階 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 4,400円/台（縦列6,600円） | 駐車場 | 空き10台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1987年1月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水、浄化槽、都市ガス | ||
| 備考 | ・引渡し時期：2027年1月以降予定 現在入居中のため、内覧日程の調整にお時間をいただく場合がございます。 内覧希望日時には、余裕をもってお問い合わせください。 ・現在入居中のため、室内写真は現況優先となります ・一括貸し ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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岐阜市雄総柳町1丁目の貸店舗・事務所の募集です。
金華山や長良川にもほど近く、豊かな自然を身近に感じられるロケーションが魅力の物件です。
周辺は落ち着いた住宅地となっており、街中の喧騒から離れた静かな環境の中で営業することができます。
均整の取れたモダンな建物は、周囲の緑と美しく調和しており、まるで一つの作品のような佇まい。
来店されたお客様にも特別感を感じていただけそうです。
カフェやサロン、ギャラリー、予約制の店舗など、ゆったりとした時間や空間を提供する業種との相性が良さそうですね。
駐車場は別途費用が必要ですが、複数台確保が可能ですので、お車で来店されるお客様にも対応できます。
また、近隣にはぶどう園があり、四季の移ろいを感じながら営業できるのもこのエリアならではの魅力です。
長良川沿いの散策やサイクリング、金華山周辺で自然を満喫した後に立ち寄りたくなるようなお店づくりもできそうです。
雄総エリアは周辺に商業施設が多い場所ではありませんが、その分「静かで落ち着いた場所を求めて訪れる目的地」としての価値を生み出せる立地。
自然や癒し、ゆとりをコンセプトとした店舗をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。
