国道303号線沿い 店舗経営と家賃収入を両立できる、地域密着型店舗にも◎な売店舗 岐阜市川部
| 価格 | ¥23,000,000 | 専有面積 | 231.92m² | 交通 | 岐阜バス大野忠節線「又丸」停 徒歩6分 |
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| 所在 | 岐阜市川部五丁目60番1、60番2、60番3 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 売店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北側公道（国道）に約22ｍ | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 飲食店 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 道路幅員 | - | 駐車場 | あり（敷地内） | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積 | 668.00m² | 建物構造 | 鉄骨造2階建 | 容積率 | 200% | 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1972年5月 |
| 地目 | 宅地 | 設備 | 上水・下水・プロパンガス・電気 | 備考 | ・防火指定：無し（法22条区域内） ・その他制限：立地適正化計画（都市機能誘導区域外、住居誘導区域外）、景観法 ・建物間取り：1階店舗、2階共同住宅（3戸） ・契約不適合責任免責 ・2階は1室賃貸中（賃料3.7万円） ・現在売主店舗営業中につき引渡し時期相談 ・建物種類：店舗 居宅 |
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国道303号線沿い、約202坪のゆとりある敷地を備えた売店舗。
車でのアクセスに優れたロードサイド立地で、店舗や事業所として高い視認性が期待できます。
周辺には住宅地も広がっており、地域密着型の店舗運営にも適した環境です。
建物は鉄骨造2階建で、1階が店舗、2階が共同住宅（3戸）となっています。
現在は2階の1室が賃貸中のため、家賃収入を得ながら店舗を運営できる点も魅力です。
現在は飲食店として営業されており、飲食店はもちろん、物販店、クリニック、美容・サロン、福祉施設、スクール、事務所など、幅広い用途をご検討いただけます。
（業種については法令等をご確認ください。）
店舗兼事業拠点としてはもちろん、収益性も兼ね備えたロードサイド物件をお探しの方におすすめの一棟です。
