名鉄岐阜駅徒歩圏内×ロードサイド×駐車場付 集客力が期待できる貸店舗・事務所 岐阜市東金宝町
| 賃料 | ¥715,000 | 敷金/保証金 | ¥4,290,000 | 専有面積 | 147.56m² | 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩6分 |
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| 礼金 | ¥715,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市東金宝町1丁目20 |
| 物件番号 | R2746H | 物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北と東に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 美容院 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造1階建 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥715,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | あり、12台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1999年3月 | 短期契約 | 定期借家10年間、再契約可能 | 設備 | 水道・ガス | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分、月額引落手数料あり、年間保証委託料あり） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・現況/入居時期：退去予定/2026年11月上旬 ・スケルトン ・ワンフロア ・飲食店、事務所可 ・法人契約可 ・図面は旧店舗のため参考、現況優先 ・造作買取あり |
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名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅から徒歩圏内でありながら、ロードサイドに位置し、駐車場も完備した希少な貸店舗・事務所です。
徒歩・電車での来店はもちろん、お車でご来店されるお客様にも対応しやすく、幅広い集客が期待できます。
飲食店や美容サロン、物販店、サービス店舗、事務所など、さまざまな業種をご検討いただけるため、新規出店や移転先をお探しの事業者様にもおすすめです。
室内はスケルトン渡しとなるため、業態に合わせた自由なレイアウトや内装づくりが可能です。
ワンフロアならではの開放感を活かし、お客様の動線や店舗デザインにもこだわった空間を実現できるのが嬉しい点ですね！
「駅近」「ロードサイド」「駐車場付き」という、集客において大きな強みとなる条件を兼ね備えた貸店舗・事務所。
多くのお客様に来店いただく業態をご検討の方は、ぜひ一度ご覧ください。
