名鉄岐阜駅徒歩圏かつ道路沿いでアクセス良好な物販・美容・事務所向き1階 貸店舗・事務所 岐阜市竜田町
| 賃料 | ¥165,000 | 敷金/保証金 | ¥300,000 | 専有面積 | 60m² | 交通 | 名鉄各務原線「田神駅」 徒歩12分 名鉄本線「名鉄岐阜駅」 徒歩14分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜県岐阜市竜田町1丁目2 |
| 物件番号 | R2687A メゾンサファイヤ |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北と東に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造6階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥300,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 11000円（税込） | 駐車場 | 3台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1997年3月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・プロパンガス | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:100% 最低保証料5万円） 1年未満解約違約金賃料1か月分 ・保証会社：手数料月額合計の1％ ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・法人契約可 ・事務所利用可 ・更新事務手数料：33000円（税込/更新時） ・短期違約金：1年未満解約賃料3ヶ月、2年未満賃料2ヶ月、3年未満賃料1ヶ月 ・看板：道路専有使用許可要 |
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名鉄本線「岐阜」駅徒歩14分、名鉄各務原線「田神」駅徒歩12分の立地にある、マンション1階の貸店舗物件。
生活動線と交通アクセスの両方を確保したエリアで、安定した集客が見込める環境です。
本物件は1階店舗を優先とした敷地内駐車場を確保（有料・空き3台あり）。
来店型ビジネスにおいて重要な車でのアクセスにも対応しており、物販・美容系・事務所など幅広い業種に適しています。
周辺は住宅と商業が混在するエリアで、地域密着型の店舗展開にも好相性。
通行人だけでなく、地元顧客のリピートも期待できるポジションです。
駅徒歩圏の利便性と駐車場対応力を兼ね備えた、バランスの良い路面店舗。
小規模開業や事務所開設のスタート拠点としておすすめの物件です。
