大型スーパー向かい！日常の人流を活かせる駐車場付貸店舗・事務所 各務原市蘇原花園町
| 賃料 | ¥83,000 | 敷金/保証金 | ¥166,000 | 専有面積 | 57.77m² | 交通 | 名鉄各務原線「各務原市役所前」駅 徒歩17分 |
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| 礼金 | ¥83,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜県各務原市蘇原花園町2丁目19-1 |
| 物件番号 | Ｒ2739Ｈ | 物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 第一種住居地域 | 建物構造 | 木造2階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | あり（2～3台） | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 2003年7月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水 | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・電気別 ・事務所可 ・水道代は貸主請求 |
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大型スーパー・商業施設が道路を挟んで向かい側にあり、日常の人の流れをビジネスチャンスへつなげやすい貸店舗・事務所です。
買い物客や近隣住民の往来が期待できるため、「目的地として来店してもらう店舗」だけでなく、「通りがかりのお客様にも見つけてもらいやすい立地」が魅力です。
周辺には住宅地が広がり、生活道路として利用される交通量もあるため、地域密着型の店舗運営にもおすすめ。
美容サロンやネイルサロン、整体・接骨院、学習塾、物販店など、地域のお客様をターゲットとした業種との相性も良さそうですね♪
また、事務所利用にも適した環境で、士業事務所、設計事務所、不動産会社、保険代理店、IT・Web関連、訪問介護・福祉事業所など、来客と外回りの両方がある業種にもおすすめなのではないでしょうか？
（業種については、可能かどうか一度ご相談ください！）
国道21号線などの幹線道路へのアクセスもしやすく、営業拠点としても利便性が期待できます。
また、レイアウトしやすい使い勝手の良い広さに加え、駐車場2～3台分が賃料込み。
来店用・従業員用ともに利用しやすく、開業時のランニングコストを抑えられる点も魅力です。
日常の人の流れと車でのアクセスの良さを活かし、地域に根差した店舗運営から営業拠点まで幅広く対応できる一件。
初めての開業はもちろん、店舗・事務所の移転をご検討の方も、ぜひ一度現地で立地の良さをご体感ください。
