大垣駅徒歩圏内の物件を月額4.4万円から借りられる貸店舗事務所 大垣市郭町東
| 賃料 | ¥44,000 | 敷金/保証金 | ¥80,000 | 専有面積 | 30.97m² | 交通 | JR「大垣駅」徒歩10分 近鉄バス「郭町」停歩3分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥11,000 | 所在 | 大垣市郭町東2丁目77 |
| 物件番号 | R2455-4HR サンシャイン大垣駅南（4階） |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北・南 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造5階建て/4階部分 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥40,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 要確認 | 駐車場 | 有 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1967年11月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・記載賃料は4階402（中央）区画になります（区画面積は変更となる可能性あり） 【他募集区画4階（401（北側）・403（南側））】 ＜401（北側）＞専用トイレ、共用流し台あり 面積43.12㎡（約13.04坪）、賃料49,500円、共益費11,000円、保証金2ヶ月、償却費50％ ＜403（南側）＞専用トイレ、共用流し台、南向き、バルコニーあり 面積38.35㎡（約11.60坪）、賃料55,000円、共益費11,000円、保証金2ヶ月、償却費50％ ・改装は借主負担 内装工事費用の概算は画像最後に案内しています。なお、R8.9時点での参考金額となります。 ・水道料金：月額3,300円（定額）※水道をたくさん使う業種は水道代別途相談 ・電気・都市ガスは個別に契約 ・駐車場有：月額8,800円／台（空き要確認） ・看板使用料：1箇所あたり月額5,500円 ・短期解約違約金有 ・3階フリースペースは自由に使用可 ・1階も募集中（詳細別記事にて紹介中） ・建物出入口（接道）は北側となります。 ・保証会社加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・火災保険加入要 |
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外は整えて、中は自由に。
大垣駅から徒歩圏内、郭町東にあるこちらのビル。
外観と共用部はフルリノベーション済みで、建物全体にきちんと手が入れられています。
今回募集する4階部分3区画の室内はスケルトン。
ここだけは、あえて完成されていません。
床も壁も照明も、自分の使い方に合わせてつくっていく。
事務所、アトリエ、サロン、小さなショップなど、決まった型にはめるより、自分たちらしい空間を一から考えたい人に似合いそうです。
そして、大垣駅徒歩圏内で月額4.4万円からという賃料も魅力のひとつ。
毎月の固定費を抑え、その分を内装や設備、自分たちの仕事に使う。
そんな割り切り方も、この物件ならありだと思います。
さらに3階には、入居者が自由に利用できるフリースペースも。
建物の外側と共用部はすでに整っている。
でも、自分の場所だけはまだ真っ白。
「借りる」というより、「ここからつくる」。
大垣のまちなかで、自分だけの拠点を仕立ててみませんか。
