福祉事業に最適。消防設備・誘導灯完備の安心拠点 戸建て貸事務所 岐阜市鷺山新町
| 賃料 | ¥120,000 | 敷金/保証金 | ¥240,000 | 専有面積 | 152.48m² | 交通 | バス停「正木東」徒歩2分 |
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| 礼金 | ¥120,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市鷺山新町4番地9 |
| 物件番号 | R2652A | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | デイサービス | 用途地域 | 2種中高 | 建物構造 | 鉄骨造2階建 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | 有（敷地内2台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1996年10月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・消防設備、各種誘導灯有（残置物扱い） ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・Googlemapで、物件場所が正しく表示されておりませんので添付画像45枚目の住宅地図をご覧ください。 |
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本物件は、延床面積約46坪のゆとりある2階建て戸建てで、事業用としてご利用いただける希少な一棟物件です。
岐阜市鷺山町の落ち着いた立地にあり、福祉事業をはじめとしたさまざまな用途に柔軟に対応可能です。
特に注目すべきは、消防設備や各種誘導灯がすでに設置されている点です（残置物扱い）！
事業用途、なかでも福祉関連施設では重要となる安全面の条件ですが、
一から設置するとかなり費用が掛かるのが難点ではないでしょうか。
初期費用や準備の手間を大きく軽減できる点は大きな魅力ですね♪
このような設備が整った戸建て物件は非常に珍しく、スムーズな開業を目指す方におすすめです！
また、以前はデイサービスとして利用されていた実績があり、
福祉事業としての使用イメージがしやすい点も安心材料のひとつです。
デイサービスはもちろん、訪問介護事業所や就労支援事業所など、幅広い福祉サービスの拠点としてご検討いただけます。
46坪の広さを活かし、1階・2階で用途を分けるなど、事業内容に応じたレイアウトも可能です。
利用者様・スタッフ双方にとって快適な空間づくりができる点も魅力です。
「設備・広さ・実績」が揃った本物件は、これから福祉事業を始めたい方、
拠点の移転や拡張をご検討中の方にとって、まさに“すぐに始められる”理想的な環境です。
ぜひ一度ご内覧いただき、現地にてその魅力をご体感ください。
