岐阜県道157号線沿い・国道21号近接エリアにある、視認性良好なロードサイド貸店舗 岐阜市茜部大野
| 賃料 | ¥230,000 | 敷金/保証金 | ¥690,000 | 専有面積 | 230.15m² | 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩22分 岐阜バス茜部福光線「城南郵便局前」停 徒歩1分 |
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| 礼金 | ¥230,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜県岐阜市茜部大野1丁目11-11 |
| 物件番号 | R2722H | 物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準住居地域 | 建物構造 | 鉄骨造 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | あり（敷地内、空き2台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1974年1月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・LPガス | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 ・近隣月極め駐車場有 |
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JR岐阜駅徒歩22分、岐阜バス「城南郵便局前」停徒歩1分。
岐阜県道157号線沿いに位置し、国道21号線も近接する、車でのアクセス性にも優れたロードサイド立地の貸店舗です。
専有面積は230.15㎡とゆとりがあり、1974年築の鉄骨造。
準住居地域に位置しており、店舗として幅広い用途に対応可能な環境です。
店舗部分に倉庫のようなスペースが一体となった構造で、物販・作業・サービス拠点など、用途に応じた使い分けがしやすい形態となっています。
トイレも付帯しており、日常利用の利便性も確保されています。
設備は上水・下水・LPガスが整備されており、既存建物を活かした事業展開が可能です。
敷地内には駐車場2台分（賃料込み）が確保されており、来客・業務用どちらにも対応しやすい点も魅力。
近隣には月極駐車場もあり、必要に応じた追加確保も可能です。
県道沿いの視認性、国道21号線近接のアクセス性、ゆとりある面積と多用途性が揃った、事業展開の自由度が高いロードサイド店舗です。
