集客・利便性・広告効果を兼ね備えた駅近ロードサイド物件！ 岐阜市神田町
| 賃料 | ¥900,530 | 敷金/保証金 | ¥2,701,590 | 専有面積 | 234.34m² | 交通 | 名鉄岐阜駅 徒歩3分 |
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| 礼金 | ¥900,530 | 共益費 | ¥200,377 | 所在 | 岐阜市神田町7丁目7-6 |
| 物件番号 | R2531H 梅田ビル1F | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 西 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | RC造5階建/1階 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無（近隣コインPあり） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1982年12月 | 短期契約 | - | 設備 | 水道・電気・エアコン・照明・EV・オートロック | ||
| 備考 | ・記載賃料は1階になります ・内装は現状有姿渡し ・電気料金 個別検針の上請求 ・水道料金 共有部の負担按分の上請求 ・保証会社加入要（初回保証料：賃料総額の1ヶ月分/更新料無） ・家財保険加入要 |
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岐阜駅から徒歩3分！
国道沿いに面した抜群のロケーション
新規事業にオススメのビジネス拠点！
主要道路沿いのビルになるので視認性が抜群です。
ワンフロア70坪超と広々としており、多彩な業種に対応可能
1F入口正面は全面ガラス張りとなっており、看板・ディスプレイ効果で
通行人や行き交う車への強力な広告媒体となります
周辺にはコインパーキングも多数あり、お客様の利便性も良好です
飲食店も多数あるので、日々のランチタイムも充実♪
ちなみに、
当物件の30ｍ北には、かとう不動産 岐阜駅前オフィスもございます
集客・利便性・広告効果を兼ね備えた駅近ロードサイド物件！
せひご検討ください！
★物件担当者から一言★
駅からすぐ、1階・広々空間の好立地！
通り沿いで視認性バツグンだから、「ここにお店がある！」としっかりアピールできます。
さらに事務所としても使いやすく、来客の導線もスムーズ。
“立地の良さ × ゆとりの広さ × 通り沿いの存在感”
三拍子そろった、まさにビジネスの追い風になる物件です！
