コンパクトだから始めやすい。選べる広さで、柔軟に使える貸店舗事務所 岐阜市殿町
| 賃料 | ¥71,500 | 敷金/保証金 | ¥0 | 専有面積 | 34.84m² | 交通 | バス停「橿森神社」徒歩1分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市殿町1丁目21 |
| 物件番号 | R2741H | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 木造2階建／1階部分 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無 | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 新築年月不詳 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・プロパン | ||
| 備考 | ・記載条件は①、②（間取り参照）を一括で借りられた場合の賃料、面積です。 ①のみ：賃料55,000円（税込）、面積：26.8㎡、敷金礼金なし ②のみ：賃料27,500円（税込）、面積：8.04㎡、敷金礼金なし ・カラオケ店、風俗店の入居不可 ・短期解約違約金：2年未満解約の場合、賃料2ヶ月分 ・消防設備が必要となる場合の、設置及び維持管理は借主負担（指定業者あり）。 ・雑排水は要工事。 ・火災保険（借家人賠償責任保険）加入要 ・保証会社は、原則加入要（初回保証料:賃料総額の1ヶ月分（最低40,000円）、更新料有） |
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岐阜市中心部「殿町」に位置する、視認性の良い貸店舗・貸事務所のご紹介です。
本物件は、約8.1坪の店舗スペース（①）と、約2.4坪の多目的スペース（②）の2区画で構成されており、
①のみ・②のみ・両方一括と、事業内容やご予算に合わせた借り方ができることが大きな魅力です。
メインとなる①区画は約26.8㎡（約8.1坪）。
入口から見通しの良いシンプルな間取りで、レイアウトの自由度が高く、初めて開業される方にも使いやすい空間となっています。
店舗はもちろん、事務所や予約制サロン、整体院、ネイルサロン、エステ、物販、教室など、さまざまな業種をご検討いただけます。
さらに②区画（約8.04㎡・約2.4坪）は、店舗スペースとは独立した使い方も可能です。
倉庫・在庫置場・バックヤード・作業スペース・小規模オフィスなど、多目的に活用できるため、「収納がもう少し欲しい」「作業場を分けたい」という方にもおすすめです。
もちろん、①と②をセットで借りれば、約10.5坪の使いやすい店舗空間となり、バックヤードをしっかり確保した効率的な店舗運営が可能です。
用途や事業規模に応じて借り方を選べるため、「まずは小さく始めたい方」から「バックヤードも必要な方」まで、幅広いニーズに対応できます。
岐阜市中心部で、使い勝手の良いコンパクトな貸店舗・貸事務所をお探しの方は、ぜひご検討ください。
