国道248号線沿い！視認性◎×ちょうどいい広さ 貸店舗 岐阜市金園町
| 賃料 | ¥50,000 | 敷金/保証金 | ¥50,000 | 専有面積 | 33.43m² | 交通 | 名鉄各務原線「田神」駅 徒歩10分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市金園町7丁目2-3 |
| 物件番号 | R2366H プラムラフォーレ1F |
物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | - | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | コーヒーショップ | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造3階建1階部分 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥50,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | 1台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1996年8月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・引渡し時期：2026年10月以降（相談可） ・店舗前の一区画は、2階利用者の駐輪場として使用中 ・現状渡し ・厨房機器の動作確認はしておりません ・水道、ガス代は別途（業種により金額変動） ・内装・設備の維持管理、取替等は入居者負担 ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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国道248号線沿い、視認性の良い立地にある店舗のご紹介です。
名鉄各務原線「田神」駅から徒歩約10分とアクセスも良好で、バス通りに面しているため人や車の往来が多い環境です。
金園町エリアは、岐阜駅方面へのアクセスもしやすく、落ち着いた住宅地と生活利便施設がバランスよく揃ったエリア。
地域の方の日常利用も期待できる、あたたかみのある雰囲気が魅力です。
室内は約10坪とコンパクトで、初めての開業やお一人での営業にもぴったりのサイズ感。
無理なく、自分のペースでお店づくりができそうです。
カウンター奥にはレンガ調のオーブンがあり、空間のアクセントに。
ナチュラルでやさしい雰囲気の中に、ほんのり特別感をプラスしてくれます（※動作未確認）。
テイクアウトやデリバリーをメインにした飲食店としてはもちろん、プライベートサロンなどのご利用にもおすすめです。
小さくても、自分らしいこだわりを大切にしたお店を始めたい方にぴったりの物件です。
ぜひ一度ご検討ください♪
