JR岐阜駅徒歩12分！市街地の中心部で、通行量の多い通り沿いに位置する貸店舗事務所 岐阜市加納新本町
| 賃料 | ¥150,000 | 敷金/保証金 | ¥0 | 専有面積 | 105.3m² | 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩18分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜県岐阜市加納新本町3丁目8 クイール加納107、108号室 |
| 物件番号 | R2714A クイール加納 |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南と東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準工業地域 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 11000円（税込） | 駐車場 | あり（敷地内、空き3台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1970年7月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸・浄化槽・プロパンガス | ||
| 備考 | ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分、継続保証料：15000円/年（月額賃料の10％）、引落手数料：440円） ・家財保険（借家人賠償付）加入要（フレックス少額短期保険2年契約20000円） ・定額修繕費（100％償却）：2ヶ月（税込/契約時） ・エアコン付き ・エレベータ付き ・敷地内空き駐車場：番号1、2、3番 ・更新料22000円（税込） ・特約：短期解約違約金：①～1年未満：賃料相当額2ヶ月分 ②1年以上～2年未満：賃料相当額1ヶ月分 |
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JR岐阜駅徒歩12分、名鉄岐阜駅徒歩18分。
市街地中心部・車通りの多い通り沿いに位置する、視認性の高いマンションの1階部分に位置する貸店舗事務所です。
107・108号室一括貸となっています。
国道21号線から岐阜駅方面へ向かう際に利用される動線上にあり、周辺には多様な店舗が並ぶ賑わいのあるエリア。
日常的に人・車ともに通行量が多く、店舗展開にも適した立地です！
鉄筋コンクリート造のマンションで、マンション内にはエレベーターも完備。
シャッター付き区画のため、安心感と実用性を兼ね備えています。
エアコン付きで、すぐに利用開始しやすい点も魅力です。
敷地内駐車場は3台空きあり（有料）で、来客や業務利用にも対応可能。
市街地ながら駐車ニーズにも応えられる環境です♪
また、敷金・礼金・保証金ゼロのため、初期費用を抑えてスタートできる点も大きなメリット。
出店や移転コストを重視する事業者にも検討しやすい条件となっています。
市街地中心、交通量の多い通り沿い、初期費用を抑えやすい条件が揃った、実用性の高い物件です。
