居心地の良いナチュラルカフェスタイルの貸店舗 in 岐阜市西改田
木造2階建
1Fフロア
1F入口ドア（風除室有）
手前は引き戸になっています
1F入口部分：傘置きスペース
1F入口部分：本棚ラックスペースもあり
画像奥の方（南側）には、貸切にできるスペース有り
1F南側のフロア：現状17席有
1F南側フロア
1F北側フロア：現状テーブル10卓（35席前後）有
1F北側フロア：画像は10卓テーブル有り
1F北側フロア：壁紙がホワイト調なので清潔感があっていいですね
1F北側フロア：居心地の良い空間
1F厨房
1F厨房内
1F厨房からの裏口ドア
1Fトイレ扉
1Fトイレ：段差解消にスロープ板が設置されています
1Fトイレ
1F設備
2Fへの階段
階段下収納スペース有り
2Fフロア100.61㎡（30.43坪）
2Fフロア：窓がたくさんあるので、光が差し込んで明るいです
2Fフロアはイベントスペースとして利用されてもいいですね
2Fフロア：フローリングもブラウンで落ち着いた印象です
2Fフロア
2Fフロア
2Fトイレ
2Fトイレ：広々していて使いやすい印象です
2Fトイレ
2F設備
2F設備
2F階段（室内と外階段と2箇所あります）
敷地内駐車場3台分
駐輪スペース有り
物件東側に追加駐車場有（6台分／￥35,000）
前面道路：接道南
東から撮影
| 賃料 | - | 敷金/保証金 | ¥0 | 専有面積 | 197.49m² | 交通 | 岐阜バス「松ノ木」停 徒歩2分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市西改田字米野1 |
| 物件番号 | R2292 IT | 物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | カフェ・貸スペース | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建物構造 | 木造2階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | 6.7m | 駐車料 | 賃料込 | 駐車場 | 敷地内（3台） | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 2017年10月 | 短期契約 | - | 設備 | - | ||
| 備考 | ・保証会社は、加入要（初回保証料:賃料総額の1ヶ月分） ・現状渡し ・設備は残置物扱い、撤去の場合は貸主相談 ・2Fは貸出し中の為2025.3月末まで使用不可 ・追加駐車場有（物件東側）￥35,000/6台分 |
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勾配屋根が印象的で遠くからも認知しやすいリバーサイドの貸店舗です。
ゆったりとした1Fフロアは約29坪
白やベージュを基調とした温かみのあるナチュラルテイストがベースなので
アクセントカラーでお店のコンセプトを色々変えられそうです。
2Fは貸切スペースやイベントスペースとして使用されても楽しそうです♪
（2Fは貸出し中のため、2025.3月末までは使用不可となります）
駐車場は敷地内に約3台ですが、すぐ東側に追加駐車場もあります（￥35,000／6台）
駐輪場もありますので、ご近所の方も利用しやすいですね♪
築7年で、内装もとても綺麗な状態ですので同業態でご検討の方には魅力的な物件です
すぐ近くにこども園や小学校もあるので、お子様向けの施設にもいいですね
住宅街の川沿いにあるので
「大人のリバーサイドカフェ」的なコンセプトで売り出しても
おもしろいですね♪
気になった方はぜひお気軽にお問合せください
