満室時利回り9.1％！収益物件の売店舗 不破郡垂井町
| 価格 | ¥58,000,000 | 専有面積 | - | 交通 | JR東海道本線「垂井駅」徒歩10分 |
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| 所在 | 不破郡垂井町2382-5 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 売店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 西（公道）、北（公道） | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準工業地域 | 道路幅員 | 西約11ｍ、北約11ｍm | 駐車場 | 有 | 建ぺい率 | 60 % |
| 土地面積 | 919.30m² | 建物構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 | 容積率 | 200 % | 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1976年10月 |
| 地目 | 宅地、田（農地転用要） | 設備 | 井戸・上水・浄化槽・プロパン | 備考 | ・3階建て建物：鉄骨造陸屋根3階建て／346.89㎡（104.93坪）1階店舗×2、2階事務所、3階居宅（4LDK） ・別棟店舗：木造平屋建／54.65㎡（16.53坪）／1994年3月築 ・3階建て建物は1980年月日不詳一部取壊し、増築 ・満室時年間想定収入：531.6万円／年（2025年12月時） 満室時利回り：9.1％ ・現況収入：399.6万円／年（2025年12月時） 現況表面利回り：6.8％ ・計画道路有 西側：県道養老・垂井線（3・5・104府中・栗原線） 北側：（3・5・106岩井・綾戸線）12ｍ拡幅予定 ・単独浄化槽使用（下水道受益者負担金別途要）、井戸、上水、プロパン ・井戸有（3階のみ公営水道） ・窓からの水漏れ有（2階1箇所） ・コインランドリーはオーナー営業中のため、現状引継ぎ ・2019年1月頃外壁塗装済み（3階建て建物のみ） ・固定資産税：352,100円（令和7年度） ・法第22条区域、公拡法有 ・契約不適合責任免責 ・現状渡し ・Googleマップは正しい位置が表示されておりません。添付地図を参照ください。 |
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不破郡垂井町の博愛会病院西、「流」交差点角に位置する売物件のご紹介です。
本物件は、3階建て建物と平家店舗の2棟および駐車場収入を見込める収益物件です。
現在は5部屋中4部屋入居中です！
垂井町ではなかなかでない収益物件、ぜひご検討ください♪
ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
