ロードサイド×ラーメン店居抜き！ 住居付き貸店舗 岐阜市粟野東
| 賃料 | ¥110,000 | 敷金/保証金 | ¥200,000 | 専有面積 | 49.68m² | 交通 | 岐阜バス「粟野」停 徒歩5分 |
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| 礼金 | ¥110,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市粟野東4丁目106 |
| 物件番号 | R2699H | 物件種別 | 住居付き貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | ラーメン屋 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物構造 | 鉄骨造2階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 15,000円 | 駐車場 | 10台 | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 1987年7月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水、下水、プロパン | ||
| 備考 | ・造作買取あり（200万）※2026年7月以降は相談 ・テナント内同業種不可（ラウンジ、美容院） ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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岐阜市粟野東4丁目、ロードサイドの住居付き貸店舗募集です！
以前はラーメン店として使用されていた居抜き物件のため、飲食店をお考えの方には嬉しいスタートしやすい条件です。
※なお、2026年7月以降は相談となります。
1階・2階ともに約15坪の広さがあり、店舗部分に加えて、2階は住居やスタッフの休憩スペース、事務所利用など幅広く活用可能です。
さらに、トイレは1階・2階ともに洋式トイレなのも嬉しいポイント！
テナントは角地に位置しており、前面道路は車通りもあるため視認性良好。
看板などでもしっかりアピールできそうです。
駐車場も10台確保が可能なのもうれしいポイント♪
周辺には住宅地も広がっており、地域のお客様を取り込みやすい立地。
岐阜環状線方面へのアクセスもしやすく、北エリアで飲食店をお探しの方にもおすすめです。
飲食店でお探しの方はぜひ一度ご検討ください！
お気軽にお問い合わせください。
