約130坪×500万円台！広さと価格のバランスが魅力の売地・売資材置場 大垣市草道島町
| 価格 | ¥5,200,000 | 専有面積 | - | 交通 | JR東海道本線「美濃赤坂」駅 徒歩25分 東海環状自動車道 「大垣西」IC 約4.1km |
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| 所在 | 大垣市草道島町字村中224番地 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 売地・売資材置場 | 都市計画 | 市街化調整区域 | 接道状況 | 西に約17ｍ接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 資材置場 | 用途地域 | - | 道路幅員 | 管理幅員4.20m | 駐車場 | あり（敷地内） | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積 | 433.00m² | 建物構造 | - | 容積率 | 200% | 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | - |
| 地目 | 雑種地 | 設備 | 上水・電気・用水路（雨水排水） | 備考 | ・現況資材置場のため敷地内に石材混在あり、現況渡し ・現在資材置場として貸出し中 ・原則建築不可（農業用倉庫、農家住宅等例外あり） ・擁壁：開発がかからず敷地内側であれば施工基準無し（市の推奨基準はあり） ・道路東側に管理幅員2.21ｍの水路あり ・水路：共同住宅、店舗利用であれば占用料あり ・水路占用申請書は大垣市役所管理課に提出 ・架橋：水路占用許可あり、占用料あり（用途により料金異なる：住宅用は400円、営業用は1100円）、幅は制限あり（用途により制限異なる：住宅用は4ｍまで、営業用は6ｍまで） ・架橋名義変更乗手続き要 ・防火指定：無し（法22条区域外） ・立地適正化計画：都市機能誘導区域外、居住誘導区域外 ・景観法 ・下水利用の際は浄化槽設置要 ・GoogleMapで物件場所が正しく表示されておりませんので、住宅地図をご覧ください。 |
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約130坪（433.00㎡）のゆとりある敷地を500万円台で取得できる売地です。
まとまった広さがありながら価格を抑えられるため、広い土地をお探しの方におすすめです。
西側公道に約17m接道しており、間口にもゆとりがあります。
現在は資材置場として利用されているため、そのまま資材置場としての活用を検討される方にも適しています。
また、東海環状自動車道「大垣西」ICまで約4.1kmとアクセスしやすく、車利用の多い業種にも便利な立地です。
現況資材置場として利用中のため、土地の利用イメージがしやすい点もポイント。
上水・電気も利用可能で、今後の活用の幅を広げやすい環境です。
建築については市街化調整区域のため、農業用倉庫・農家住宅に限定されますが、「広い土地をできるだけコストを抑えて取得したい」「資材置場や農業関連用地を探している」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
130坪超の広さ・520万円という価格・ICへのアクセスの良さ。
この3つが揃ったおすすめの売地です。
市街化調整区域、原則建築不可（農業用倉庫、農家住宅等例外あり）
