実はハイスペックな立地 2000坪超え土地 養老郡養老町
| 価格 | ¥59,800,000 | 専有面積 | - | 交通 | 東海環状自動車道『養老IC』まで4ｋｍ |
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| 所在 | 養老郡養老町鷲巣1612-6 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 土地 | 都市計画 | 非線引き区域 | 接道状況 | 南側公道に約33ｍ | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | P店跡地→資材置場 | 用途地域 | 指定無し | 道路幅員 | 7.2m | 駐車場 | 有 | 建ぺい率 | 60% |
| 土地面積 | 6706m² | 建物構造 | - | 容積率 | 200% | 引渡し時期 | R5.3～ | 築年月 | - |
| 地目 | 山林、雑種地 | 設備 | 上水道、浄化槽、プロパンガス | 備考 | ・非線引き区域（Ⅳ地域） ・開発許可（町との事前協議有）、砂防指定地、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）、がけ条例、埋立条例、国土利用計画法、土壌汚染対策法 ・建物解体予定（令和5年2月末完工予定）※時期の変動可能性有。 ・アスファルト舗装、擁壁、ひな壇、浄化槽、建物杭は残存 ・敷地内の地勢はひな壇 ・契約不適合責任免責 ・賃貸借も可能（賃料税込60.5万円）。詳細はお問合せください。 |
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この立地、結構良い…。
パッと見た感じ、奥まった場所かなぁと思いつつ、よくよく見てみると
『養老ICまで4ｋｍ！養老駅も徒歩3分！』
『非線引き区域で用途多様！！』
『2000坪超えはなかなか無い！！！』
『さらに前面道路幅が7.2ｍある！！！！』
『しかももともと店舗集客できてた立地！！！！！』
という店舗でも倉庫でも工場でも行けそうなハイスペックな場所！
色とりどりのメリット満載です。
周辺は住宅があるため音や匂いが目立つ業種は厳しいですが、
大型車も入れるし用途指定も無い地域なので、多種多様な可能性があります。
自動車置場や物流拠点、倉庫建築など、皆様のご利用に合わせた可能性を考えてみてください！
・敷地内がひな壇のため配置計画が取りづらいかも。
・近隣は住宅があるので騒音には注意してください。
