使い勝手がいい、実用性の高い一棟貸店舗事務所 本巣市上真桑
| 賃料 | ¥198,000 | 敷金/保証金 | ¥396,000 | 専有面積 | 86.12m² | 交通 | バス停「上真桑」徒歩5分 |
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| 礼金 | ¥198,000 | 共益費 | ¥5,500 | 所在 | 本巣市上真桑1849-1 |
| 物件番号 | R2688HR | 物件種別 | 貸店舗事務所 | 都市計画 | 非線引き区域 | 接道状況 | 北 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 放課後等デイサービス | 用途地域 | 指定無し | 建物構造 | 木造1階建 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥396,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込み | 駐車場 | 有（2台） | ||
| 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | 2004年9月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸・浄化槽 | ||
| 備考 | ・駐車場2台（建物南側）は賃料込み ・3台目以降は3,300円／台 ※空き12台あり（R8.5現在） ・重飲食、廃品回収関連での利用不可 ・同敷地内（別建物）にネイルサロン店が営業しています。 ・敷地内別棟のプレハブも賃貸可能です（9坪、賃料4.4万円）。 ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・家財保険（借家人賠償付）加入要 |
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本巣市上真桑に位置する本物件は、落ち着いた環境の中で、実用性と柔軟性をバランスよく備えた一棟貸店舗事務所です。
コンパクトな26坪というサイズ感ながら、用途に合わせて空間を分けて使える構成となっており、
事務所としての機能性はもちろん、来客スペースや作業スペースなど、目的に応じた使い分けが可能です。
外観・内観ともに整った印象を持ち、
初めて訪れる方にも安心感を与える佇まいは、事業拠点としての信頼性を高めます。
駐車場は敷地内に2台分が賃料に含まれており、
さらに追加で最大12台まで確保可能（別途月額3,300円／台）と、来客型ビジネスにも対応できる余裕があります。
車でのアクセスを前提とした運用にも十分応える設計となっており、利便性の高さも魅力のひとつです。
必要なものが過不足なく整った空間。
使い方次第で大きく広がる可能性を持ち、静かに事業を支えてくれるような存在です。
シンプルでありながら、きちんと使える。
その“ちょうどよさ”が、この物件の最大の価値です。
