信号前で目立つ立地！バス停徒歩1分・岐阜駅方面アクセス◎ 貸店舗・事務所 岐阜市島栄町
| 賃料 | ¥80,000 | 敷金/保証金 | ¥240,000 | 専有面積 | 65.91m² | 交通 | 岐阜バス「島栄町」停 徒歩1分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥5,000 | 所在 | 岐阜市島栄町1丁目20 |
| 物件番号 | R1543 高橋ビル3F東 |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化 | 接道状況 | 北 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | 診療所 | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | RC造4階建/3階 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥80,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 6,600円 | 駐車場 | 空き1台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1973年4月 | 短期契約 | 不可 | 設備 | トイレ・キッチン・井戸水・都市ガス・エアコン（残置物） | ||
| 備考 | ・現況優先 ・3F西、2F西も募集中（スケルトン） ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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岐阜市島栄一丁目の貸店舗・事務所募集です。
以前は診療所として利用されており、隣室との壁を取り払って広々とした空間として使用されていました。
前入居者様が退去時に丁寧に原状回復されているため、カーペットやクロス、エアコンも比較的良好な状態です。（現況は経年による劣化等があります。）
3階東側のお部屋には洋式トイレと洗面台が設置されており、来客の多い事業にも対応しやすい設備となっています。
建物南側はマンション駐車場のため遮る建物が少なく、室内には明るい日差しが差し込みます。
一方、北側は交通量の多い道路に面しており、目の前にはスーパーやドラッグストアがあるため、人や車の往来が多いエリアです。
さらに建物前には信号があり、信号待ちの歩行者やドライバーからも視認されやすい立地。
店舗や事務所の認知度向上にも期待できます。
周辺には住宅地が広がり、地域住民の日常生活圏に位置しているため、医療・福祉関係、学習塾、各種スクール、美容関係、事務所利用など、地域密着型の事業にもおすすめです。
駐車場は現在1台のみ空きがありますが、岐阜バス「島栄町」停が徒歩約1分と近く、JR岐阜駅や名鉄岐阜駅方面へのアクセスも良好です。
利便性と視認性を兼ね備えたこちらの物件で、新たな事業を始めてみませんか。
お気軽にお問い合わせ・ご内覧ください。
近隣月極駐車場をご利用ください。
