環状線沿いの1F！共同駐車場のあるテナント！ 貸店舗 岐阜市長良東
| 賃料 | ¥220,000 | 敷金/保証金 | ¥1,000,000 | 専有面積 | 104.91m² | 交通 | 岐阜バス「長良医療センター口」停 徒歩6分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥16,500 | 所在 | 岐阜市長良東2丁目37 |
| 物件番号 | R1274 RSDビル 1F北 |
物件種別 | 貸店舗・貸事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 西・東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 準住居地域 | 建物構造 | 鉄骨造3階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥220,000 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 従業員用5,000円（+税）/台 | 駐車場 | 共用23台（軽1台）（お客様用） | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1998年11月 | 短期契約 | 不可 | 設備 | 上水、プロパン、共同トイレ | ||
| 備考 | ・引渡し時期：2025年10月中旬以降 ・現況優先 ・借家賠保険 2,500円（飲食系8,000円） ・短期解約違約金：3年以内の解約は保証金の返金なし ・岐阜市水道個別契約 ・2～3階各階共用トイレ ・お客様用共同駐車場23台（軽1台）（家賃込み） 前面駐車場3台分優先使用 ・看板使用料別途（詳細はお問い合わせください） 2F,3Fも募集中！ 【2F南店舗 4号室】 60㎡（18.15坪） 現状：空き 賃料等条件：151,800円 共益費 8,800円（税込）/月 借家賠保険 2,000円/月 保証金 607,200円 内償却 151,800円 岐阜市水道別契約 追加駐車場 1台5,500円 ガス・流し 事務所仕様 【3F西側6号室】も募集中！ 45㎡（13.63坪） 現状：空き 賃料 121,000円（税込）/月 共益費 5,500円（税込）/月 借家賠保険 2,000円/月 保証金 484,000円 内償却 121,000円 上下水道代固定 2,750円/月 追加駐車場 1台5,500円 ガス・流し 事務所仕様 |
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環状線に面しており、信号待ちの方の目に留まりやすいテナントです。
環状線から見ると建物前面の駐車場が少なく感じますが
店舗裏側（東側）にも駐車場があり、お客様用に23台あります。
交通量のあるロードサイド物件をお探しの方、ぜひ一度ご検討ください♪
