かとう不動産

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ザ・ビック大垣河間店向かい◎日常の人流が、そのままチャンスになる貸店舗 大垣市河間町

賃料 ¥77,000 敷金/保証金 ¥210,000 専有面積 97.56m² 交通 近鉄バス「中野口」停 徒歩2分
礼金 ¥77,000 共益費 ¥0 所在 大垣市河間町1-50-2
物件番号 R2373 I 物件種別 貸店舗事務所 都市計画 市街化区域 接道状況 取引形態 媒介
以前の業種 喫茶店→現場事務所 用途地域 第一種住居地域 建物構造 鉄骨造スレート葺2階建の1階部分 火災保険 加入要 土地面積 -
償却費 ¥0 道路幅員 - 駐車料 賃料込 駐車場 敷地内(1台)
引渡し時期 即可 築年月 1989年8月 短期契約 相談可 設備 上水・下水・プロパン
備考 ・現状渡し
・設備は残置物扱い
・騒音、異臭が強い業種は不可(2階が住居の為)
・火災保険加入要
・保証会社は、原則加入要(初回保証料:賃料総額の1ヶ月分)

ここがおすすめ!

2025年にOPENしたイオンビッグ河間店の目の前に位置し、日常的に多くの人の出入りがある、視認性・集客力ともに魅力の貸店舗です。
通行量・滞在人口ともに期待できるポジションとなっています。

約29坪のゆとりある店舗面積がありながら、賃料は77,000円と手頃で、ランニングコストを抑えて出店できる点も大きな強みです。
室内はホワイトクロスと木目調フローリングで、業種に合わせた空間づくりがしやすい仕様となっています。

買い物目的の来店客が多く発生するため、「わざわざ来てもらう店舗」ではなくても「通りかかる人に見つけてもらえる店舗」として機能しやすい立地条件です。
テイクアウト販売や物販などの短時間利用型の店舗、サロン(エステ・ネイル・整体など)のような予約制サービス業、または事務所利用など、来店導線の中で自然に選ばれる業態との相性が良いのではないでしょうか。

立地のポテンシャルを活かして、徒歩来店・施設利用者の動線を活かせるあなたのお店を創りましょう♪
まずはお気軽にお問い合わせください。

惜しい!

駐車場が1台のみ
騒音・異臭が強い業種NG

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