関ケ原で始める戸建投資！ 賃貸中のオーナーチェンジ売物件 不破郡関ケ原町
| 価格 | ¥3,500,000 | 専有面積 | 79.69m² | 交通 | JR東海道本線「関ケ原」駅 徒歩17分 |
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| 所在 | 不破郡関ケ原町大字関ケ原字穴田184番地5 不破郡関ケ原町大字関ケ原字大栗毛3931番地3 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 居宅 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 建築基準法上の道路に接道せず、南側私道に接道 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 道路幅員 | - | 駐車場 | 車庫有り | 建ぺい率 | 50% |
| 土地面積 | 267.62m² | 建物構造 | 木造2階建 | 容積率 | 80% | 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1981年5月 |
| 地目 | 宅地、山林 | 設備 | 上水・下水・プロパン・電気・雨水排水（側溝） | 備考 | ・地目 不破郡関ケ原町大字関ケ原字大栗毛3931番5：山林 不破郡関ケ原町大字関ケ原字大栗毛3931番3：宅地 不破郡関ケ原町大字関ケ原字穴田184番8：山林 不破郡関ケ原町大字関ケ原字穴田184番5：宅地 ・敷地内未登記建物あり（売買対象） ・外壁後退距離制限あり（1.0ｍ） ・高さ制限10ｍ ・対象地裏手山側の擁壁：工作物認定を受けていないため、再建築等の際がけ条例に抵触する可能性有 ・建築基準法上の道路に未接道のため、建物の建築不可。既存建物の増改築、再建築不可。 ・景観法、土砂災害防止対策推進法 ・私道：前主と所有者間で「私道の掘削、通行等承諾書」が締結→取得者に継承されていく ・土砂災害特別警戒区域 ・ハザードマップあり（洪水） ・収益物件 現在賃借人あり（オーナーチェンジ物件） 定期借家：2024年10月1日～2039年10月31日 賃料38000円/月 年収益456000円 表面利回り13.02% R8年度固定資産税41300円 ・GoogleMapで物件場所が正しく表示されておりませんので、住宅地図をご覧ください。 |
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不破郡関ケ原町、現在賃貸中の戸建オーナーチェンジ物件です。
すでに賃借人が入居しているため、現在の賃貸借契約を引き継ぐ形で取得できるのが大きなポイント！
購入後に一から入居者を募集する物件とは異なり、現況の賃貸運用を引き継げる戸建収益物件としてご検討いただけます。
建物は木造2階建の戸建住宅で、敷地内には車庫もあります。
アパートやマンションとはまた違った、「戸建賃貸」という選択肢で収益不動産をお探しの方に注目していただきたい物件です。
JR東海道本線「関ケ原」駅から徒歩圏内に位置し、周辺には日常のお買い物に利用できる店舗や生活施設も点在しています。
また、関ケ原町は国道21号・国道365号が通り、名神高速道路「関ヶ原IC」もあるため、岐阜方面はもちろん滋賀方面へも移動しやすいエリアです。
「現在賃貸中」「戸建タイプ」「車庫あり」「関ケ原駅徒歩圏内」。
現在の建物と賃貸状況を活かした収益不動産をお探しの方は、ぜひご検討ください。
※現在賃貸中のため、オーナーチェンジでのお引渡しとなります。
※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、既存建物の増改築・再建築はできません。
※土砂災害特別警戒区域に該当します。
