内装に惚れる、小さな一軒。岐阜駅徒歩7分のバー居抜き貸店舗 岐阜市西問屋町
| 賃料 | ¥120,000 | 敷金/保証金 | ¥240,000 | 専有面積 | 約25.53m² | 交通 | 東海道本線「岐阜」駅 徒歩7分 |
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| 礼金 | ¥120,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市西問屋町6-1 |
| 物件番号 | R1979F 1F |
物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 東 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | バー | 用途地域 | 商業地域 | 建物構造 | RC造5階建／1階部分 | 火災保険 | 要加入 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | - | 駐車場 | 無 | ||
| 引渡し時期 | R8.11 | 築年月 | 1963年4月 | 短期契約 | - | 設備 | 上水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・造作譲渡金：1,000,000円 ・水道代：月額10,000円 ・保証会社は原則、加入要（初回保証料:賃料総額の1か月分） ・火災保険（借家人賠償責任保険）加入要 |
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岐阜駅から徒歩7分。
西問屋町のロードサイドに、ちょっと気になるバーの居抜きが出ました。
広さは7.72坪。
一人、二人で店を切り盛りするなら、むしろこのくらいがちょうどいい。
お客さんとの距離も近く、目の届く範囲で自分らしい店をつくれるサイズ感です。
「そろそろ自分の店を」と考えている方の最初の一軒にも◎
店内はグレーを基調とした落ち着いた空間に、木目のカウンターとオレンジのチェアがアクセント。
照明の雰囲気もよく、コンパクトながらしっかりとつくり込まれています。
今回は、そんな内装を活かせるバーの居抜き物件。
内装等の譲渡金は100万円となりますが、ゼロからこの空間をつくる手間や費用を考えると、今あるものを上手に活かしてスタートできるのは魅力です。
バーはもちろん、ワインバーや小さな夜カフェなど、このサイズだからこそ似合う商売もありそうです。
そして、岐阜駅徒歩7分、賃料12万円。
駅前の賑わいから少しだけ離れた西問屋町という立地も、こぢんまりとした“大人の隠れ家”的なお店にはちょうどよさそう。
大きな店じゃなくていい。
自分の好きな空間で、自分らしい店を始めたい。
そんな方に見てほしい一軒です。
