大垣市波須の住宅地内に位置する本物件は、
落ち着いた生活環境の中にありながら、安定した飲食需要が見込める希少な立地条件を備えた飲食店居抜きの売店舗です。

周辺は住宅が中心のエリアで、地域住民の利用を中心とした“地元密着型の飲食店運営”に適しており、
長期的な営業基盤を築きやすい環境となっています。

建物は約22坪と扱いやすい規模で、席数は約50席前後を確保できる造りとなっており、
団体利用から家族利用まで幅広い客層に対応可能です。

また、駐車場は14台分を確保しており、車社会である地域特性において大きな集客力の強みとなります。
視認性と利便性のバランスが良く、日常利用の飲食需要をしっかり取り込める条件が整っています。

内装は焼き鳥店として使用されていた居抜き状態のため、全体的に綺麗に保たれており、
厨房設備や客席レイアウトもそのまま活用できるため、初期投資を大幅に抑えたスムーズな開業が可能です。
業態変更や軽微な改装のみで営業を開始できる点は、開業希望者にとって大きな魅力といえます。

住宅地内という安定した立地特性と、引渡し後即営業可能な居抜き状態を兼ね備えた本物件は、
これから飲食事業を始める方や、2店舗目の出店を検討されている方にも適した売店舗です。