交通量の多いロードサイド物件！ 貸店舗・事務所 羽島郡岐南町三宅
| 賃料 | ¥154,000 | 敷金/保証金 | ¥420,000 | 専有面積 | 103m² | 交通 | 名鉄各務原線「切通」駅 徒歩17分 |
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| 礼金 | ¥0 | 共益費 | ¥11,000 | 所在 | 羽島郡岐南町三宅5丁目48 |
| 物件番号 | R1116F アイレックスＭＩＹＡＫＥ 1F東 |
物件種別 | 貸店舗・事務所 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 近隣商業地域 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階建/1階 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 11,000円/月 | 駐車場 | 店舗前3台 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1994年3月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸水・下水・都市ガス | ||
| 備考 | ・美容系（エステ等）不可 ・短期違約金あり ・現況優先 ・保証会社は原則、加入要。 初回保証料:賃料総額の1か月分 |
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マクドナルド岐南町店がある「上印食」交差点を東へ進むと左手に見えてくる、ブラウンカラーの建物。
その1階にある店舗・事務所のご紹介です。
約31坪の広さがあり、店舗としてはもちろん、事務所としても使い勝手の良い間取り。
車通りの多いロードサイドに位置しているため、視認性が高く、来店型の店舗や会社の事務所としても存在感をしっかりアピールできます。
実はずいぶん前になりますが、私も仕事でこちらのテナントへ伺ったことがあります。
手前をお客様対応のカウンタースペース、奥を事務所として利用されており、柱をうまく目隠しとして活用しながら建具を配置されていました。
そのレイアウトがとても上手で、室内は実際の広さ以上にスッキリとした印象だったことを覚えています。
最寄りの名鉄各務原線「切通」駅までは徒歩約17分と少し距離がありますが、物件のすぐ近くには岐阜バスの停留所があり、公共交通機関での通勤や来店にも便利です。
周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなど生活利便施設が充実しており、国道21号線や岐阜各務原IC方面へのアクセスも良好。
岐阜市・各務原市・一宮市方面への移動もしやすく、営業拠点や事務所としても魅力的な立地です。
「目立つ場所で店舗を構えたい」「来店しやすい立地で事務所を探している」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
