長年愛された純喫茶の想いを紡ぐ貸店舗 柳津町上佐波
木造2階建
こちらは略図となります、現況優先。2Fは省略
入口は北側から
風除室有（満席でもこちらで待機すれば雨風しのげますね）
店内への入口、左側にはショーケースがありますのでメニューや案内にも使えますね
ノスタルジーを感じる店内
仕切りのないワンフロア
アーチの間取りに合わせて、ソファもキレイに並んでフィットしています。
こちらは団体のお客様もお通しできますね
外を眺めながらホッと一息～
一部吹抜けになっているので解放感があります
カウンター席もあります
カウンター内側は、作業スペースとして有効活用
厨房
厨房
トイレは2つあります
こちらはヨーロピアンな雰囲気、洋式トイレになっています
こちらは日本庭園をイメージした和式トイレ。便利な洋式へ変更したくなりますが、 ここはあえての和式が良いかもしれません笑。つくばいのあるトイレ初めて見ました驚！！
勝手口2箇所あり
第1駐車場
第2駐車場、合わせて31台分
案内看板有
屋外看板有
外観（北から撮影）
駐車場側（東側）から撮影
前面道路：接道北（西に向かって撮影）
前面道路：接道北（東に向かって撮影）
| 賃料 | ¥363,000 | 敷金/保証金 | ¥990,000 | 専有面積 | 137.46m² | 交通 | 岐阜バス「佐波屋敷」停 徒歩1分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 礼金 | ¥363,000 | 共益費 | ¥0 | 所在 | 岐阜市柳津町上佐波1丁目31 |
| 物件番号 | R2339 IT |
物件種別 | 貸店舗 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 北 | 取引形態 | 媒介 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 以前の業種 | 喫茶店 | 用途地域 | 第一種 | 建物構造 | 木造2階建 | 火災保険 | 加入要 | 土地面積 | - |
| 償却費 | ¥0 | 道路幅員 | - | 駐車料 | 賃料込 | 駐車場 | 有（第1+第2P 合計31台） | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 築年月 | 1983年12月 | 短期契約 | - | 設備 | 井戸・下水・プロパン | ||
| 備考 | ・火災保険加入要 ・保証会社は、原則加入要（初回保証料:賃料総額の1ヶ月分） ・現状渡し ・設備は残置物扱い ・使用不可業種（焼肉屋・うなぎ屋）臭気の発生する業種NG |
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「物語のある喫茶店」
にぎやかなおしゃべり……かつてここで繰り広げられていた風景が目に浮かぶ、
きっと大勢の常連さんに愛されてきたんだろうなぁ。
色褪せたソファも使い込まれた傷もすべてが愛おしくも感じられますよね
今回は、人々の憩いの場として４０年愛されてきた純喫茶跡の貸店舗になります。
間仕切りのないワンフロアは約４０坪
一部吹き抜けにすることで天井が高くなるため、広く開放的に感じられます
重厚な木の梁の存在感も頼もしいですね。
カウンターや床材など修繕が必要なところもあるかとおもいますが
既存のものを生かしつつ、少し手を加えるだけで
グンと雰囲気を変えられるおもしろさもありますね。
厨房は丁寧に使われていた様が感じられます
駐車場は敷地内と第2駐車場合わせて31台完備されております。
こちらも十分すぎる台数で安心ですね。
内見の際はぜひトイレもチェックしてください♪
設備や条件など気になる点がございましたら
お気軽にお問合せください
臭気の発生する業種NG
