個性ある土地に、発想を。商業地域128坪が広げる新しい可能性ある売地 岐阜市池ノ上町
| 価格 | ¥12,000,000 | 専有面積 | - | 交通 | バス停「池の上」徒歩4分 |
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| 所在 | 岐阜市池ノ上町3丁目34番1 |
| 物件番号 | - | 物件種別 | 売地 | 都市計画 | 市街化区域 | 接道状況 | 南西 | 取引形態 | 媒介 |
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| 以前の業種 | - | 用途地域 | 商業地域 | 道路幅員 | - | 駐車場 | - | 建ぺい率 | 80% |
| 土地面積 | 423.94m² | 建物構造 | - | 容積率 | 400% | 引渡し時期 | 即可 | 築年月 | - |
| 地目 | 宅地 | 設備 | - | 備考 | ・全5筆 合計423.94㎡ 〔詳細〕 34番1：65.00㎡ 宅地 34番2：80.74㎡ 宅地 35番：59.21㎡ 宅地 36番：83.74㎡ 宅地 38番2：135.25㎡ 宅地 ・現状渡し ・隣地越境物確認あり ・Googlemapで、物件場所が正しく表示されておりませんので住宅地図をご覧ください。 |
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岐阜市池ノ上町に、ゆとりの128坪の売地が出ました。
種目は宅地、用途は商業地域のため、住宅はもちろん、店舗・事務所・賃貸・駐車場など、多様な活用が可能です。
本物件は変形地。
ただし、それは「デメリット」ではなく「価格に反映された強み」です。
一般的な整形地では実現できない価格帯で、これだけの広さと用途を手に入れられるチャンス。
設計次第では、駐車場を広く確保した店舗や、個性的な建物配置など、むしろ自由度の高いプランニングも可能です。
そして価格は1,200万円。
128坪・商業地域という条件を考えれば、坪単価は約9万円台と非常に魅力的。
「安い理由がある」ではなく、
「工夫次第で価値を引き上げられる土地」です。
仕入れとしても、事業用地としても、もちろん住宅用としても◎
少しでも気になった方は、早めのご検討をおすすめします。
